Решение от 09 июня 2014 года №2-506/2014

К делу № 2-506/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ст. Отрадная 09 июня 2014 года
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,
 
    при секретаре Чиж Е.Н.,
 
    с участием представителя истцы Думанян Н.П. – Окроян А.С.,
 
    представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю – Хлопонину И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Думанян Н. П. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о разделе земельного участка и признании на него права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Думанян Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка и признания на него права собственности указывая, что она является собственником 2/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>, площадью 1110 кв.м, на основании договора купли-продажи от 27.11.2013 года, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 05.12.2013 г. Собственниками по 1/4доли вышеуказанного земельного участка являются Бериков К.С. и Берикова А.С.
 
    Для раздела земельного участка, истица обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» и МУБ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненского района», где была составлена схема и подготовлено градостроительное заключение, согласно которого раздел указанного выше земельного участка возможен на два земельных участка площадью 555,00 кв.м. каждый. Далее, по заказу истицы, был подготовлен межевой план от 20.01.2014 г. о разделе земельного участка.
 
    Согласно решению сессии Совета Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 15.03.2012г. градостроительные регламенты не позволяют сформировать земельные участки и тем самым межевой план. Так предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для зоны Ж-1 Б составляет 600-2500 кв.м. Размер образуемых земельные участки в ст. Отрадной по <адрес> имеет площадь 555 кв. м. Данное обстоятельство не позволяет сформировать необходимую документацию и надлежащим образом оформить свои права на раздел земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истцы Думанян Н.П. – Окроян А.С. заявленные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю – Хлопонина И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Думанян Н.П., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица является собственником 2/4 доли земельного участка, на основании договора купли продажи от 27.11.2013 года. Данный земельный участок является частью земельного участка общей площадью 1110 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, собственником 1/4 является Бирюков К.С. и Бирюкова А.С.
 
    С целью раздела данного земельного участка истица обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», где была составлена схема и подготовлено градостроительное заключение, согласно которого раздел указанного выше земельного участка возможен на два земельных участка площадью 555 кв.м. каждый.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Учитывая, что раздел земельного участка не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет образованных объектов недвижимости - земельных участков площадью 555 кв.м., каждый, путем раздела спорного земельного участка площадью 1110 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Думанян Н. П. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, о разделе земельного участка и признании на него права собственности, - удовлетворить.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку земельного участка на ГКУ, образующегося путем раздела земельного участка площадью 1110 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного в<адрес>, ст. Отрадной по <адрес>, на основании межевого плана в форме электронного документа с использованием 4-ой XML-схемы, утвержденной приказом Росреестра от 25.06.2013г. №, подготовленного кадастровым инженером Мухиным О.П.
 
    Признать за Думанян Н. П. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: Россия,<адрес>, ст-иа Отрадная, <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от 05.12.2013 года на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, выданное на имя Думанян Н. П..
 
    Погасить регистрационную запись №, выданную на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Н. Северин