Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-506/2014
Дело № 2-506/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,
при секретаре Никитиной К.А.,
с участием представителя администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края Ватиной Л.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика адвоката Бахаревой Т.Д., предоставившей удостоверение № и ордер №, назначенного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края к Исаевой З.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края обратилась в суд с иском к Исаевой З.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик занимает изолированное жилое помещение в жилом доме, по адресу:<адрес>. Исаева З.М. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, с ней заключен договор социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, с регистрационного учета не снялась, постоянное место нахождение ее неизвестно. В данном жилом помещении никто не проживает. Ссылаясь на п. 3 ст. 84 ЖК РФ, истец просит суд: признать Исаеву З.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края Ватина Л.М. настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Исаева З.М. в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, не проживает, вселиться в данный жилой дом не пыталась, личных вещей ответчика в доме не имеется. Достоверной информацией о месте жительства ответчика не располагает.
Ответчик Исаева З.М. в судебное заседание не явилась, известить ее о времени и месте проведения судебного заседания не представилось возможным. Направленные извещения о дате судебного заседания почтовой связью по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Установить место жительства ответчика не представилось возможным. Таким, образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Исаевой З.М., с участием представителя - адвоката, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Исаевой З.М. - адвокат Бахарева Т.Д. возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что возможно имеются уважительные причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении, возможно её действия носят временный характер.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, является муниципальной собственностью <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжением администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии муниципального жилищного имущества <данные изъяты> района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия «<данные изъяты> городское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства».
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно выписки из финансового лицевого счета, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ, по адресу:<адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Исаева З.М..
Данная квартира предоставлена администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района ответчику в пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что Исаева З.М. в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, не проживает на протяжении двух лет, вселиться в данную квартиру не пыталась, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей Б.Г.А. и Ф.Н.О..
Так, свидетель Б.Г.А. суду показала, что с Исаевой З.М. она знакома. Ответчик в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, проживала в ней в ДД.ММ.ГГГГ примерно 3 месяца. На протяжении около двух лет по данному адресу никто не проживает. Где фактически проживает Исаева З.М. ей не известно.
Свидетель Ф.Н.О. суду показала, что с Исаевой З.М. знакома, она ранее несколько месяцев проживала по адресу: <адрес>. Осенью ДД.ММ.ГГГГ Исаева З.М., забрав все свои вещи, выехала из данного жилого помещения в неизвестном направлении. В ДД.ММ.ГГГГ году умер сожитель Исаевой З.М., проживающий с ней в соседней квартире, на его похороны она не приезжала. На протяжении двух лет в данной квартире никто не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время вселиться в квартиру никто не пытался. Где в настоящее время проживает Исаева З.М. ей не известно. Ей известно, что Исаева З.М. никогда не оплачивала платежи за холодное водоснабжение.
Согласно акта общего осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу:<адрес>, установлено, что квартира находится в разобранном состоянии, печь сломана, полы вскрыты, окна разбиты.
Факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается также представленными фотографиями. Данные фотографии подтверждают показания допрошенных в судебном заседании свидетелей и согласуются с актом общего осмотра квартиры. Признаков проживания в квартире людей не установлено.
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание Исаевой З.М. в спорной квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанном жилом помещении.
Таким образом, суд считает, что заявленные требования администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района подлежат удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма и утрате права пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика Исаевой З.М. надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края удовлетворить.
Признать Исаеву З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>).
Взыскать с Исаевой З.М. государственную пошлину в сумме 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.06.2014 года.
Председательствующий О.В. Сазонова
