Решение от 17 сентября 2014 года №2-506/2014

Дело № 2-506/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 сентября 2014 года село Малые Дербеты
 
    Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Лиджиева М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Дорджиевой Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к Васильевой Марии Васильевне о прекращении права собственности на невостребованную земельную доли, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее Администрация Малодербетовского СМО РК) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Васильевой М.В. на основании постановления Главы Администрации Малодербетовского районного муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в собственность земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На протяжении многих лет собственник земельной доли Васильева М.В. не распоряжалась и не принимала никаких мер по надлежащему использованию находящейся в долевой собственности земельной доли сельскохозяйственного назначения. Истец считает, что это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий в целом, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. В соответствии с требованиями закона Администрацией Малодербетовского СМО РК соблюден порядок признания земельной доли невостребованной: не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности земельного участка ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке. В указанном обращении участники долевой собственности информировались о намерении Администрации Малодербетовского СМО РК выделить невостребованные земельные участки из коллективно-долевой собственности, предназначенные для ведения сельского хозяйства с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> для последующего закрепления в муниципальную собственность. Однако в установленный законом срок <данные изъяты> дней для обращения за оформлением права на земельную долю и до настоящего времени Васильева М.В., не оформившая своих прав собственности на земельную долю в установленном законом порядке, с заявлением и необходимыми документами не обращалась. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников земельных долей утвержден список невостребованных земельных долей, и, поскольку ответчик не реализовал своего права на распоряжение земельной долей более трех лет, Администрация Малодербетовского СМО РК считает, что имеются законные основания для прекращения права собственности на невостребованную земельную долю и признания права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ранее предоставленную Васильевой М.В.
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия – ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Васильева М.В. в судебное заседание не явилась, подав ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, требования истца признает в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив сведения об отсутствии в ЕГРПНИ записи о регистрации права собственности Васильевой М.В. на земельную долю и иных сделках. Возражений по существу требований истца не имеет.
 
    Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 2 статьи 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно пунктам 1-8 статьи 12.1 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    Согласно пунктам 2-3 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, размещения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
 
    Из материалов дела следует, что во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от ДД.ММ.ГГГГ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации от 27ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на основании постановления Главы Администрации Малодербетовского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ год № коллективу <данные изъяты> были переданы в общую долевую собственность сельскохозяйственные угодья для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    Судом установлено, что названным постановлением Главы Администрации Малодербетовского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ год № Васильевой М.В. была предоставлена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Маяк» в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 08:05:030101:169, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>», также было принято решение о выдаче свидетельства о праве собственности на землю.
 
    Указанные установленные судом обстоятельства подтверждаются данными выписки из постановления Главы Администрации Малодербетовского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ год №5.
 
    Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества, записи о регистрации права собственности Васильевой М.В. на земельную долю и иных сделках отсутствуют.
 
    Из объяснений представителя истца ФИО6 следует, что Васильевой М.В. была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности, ответчик на протяжении многих лет не распоряжалась и не принимала никаких мер по надлежащему использованию находящейся в долевой собственности земельной доли сельскохозяйственного назначения. В связи с этим Администрацией Малодербетовского СМО РК был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (далее - списки невостребованных земельных долей). В соответствии с требованиями закона соблюден порядок признания земельных долей невостребованными: опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения к Администрации Малодербетовского СМО РК. С момента публикации списков администрацией муниципального образования принимались в письменной форме возражения лиц, считавших, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Ответчик Васильева М.В. возражения в администрацию не представила.
 
    Данные доводы представителя истца ФИО6 о соблюдении требований закона при осуществлении действий по признанию земельных долей невостребованными подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами по делу.
 
    В целях соблюдения прав граждан в газете «Хальмг Унн» от ДД.ММ.ГГГГ за N27 (16635) опубликован список невостребованных земельных долей, а также размещен на официальном сайте Администрация Малодербетовского РМО РК в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории Малодербетовского СМО РК. В указанном обращении участники долевой собственности информировались о намерении Администрации Малодербетовского СМО РК выделить невостребованные земельные участки из коллективно-долевой собственности, предназначенные для ведения сельского хозяйства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», для последующего закрепления в муниципальную собственность.
 
    После обнародования вышеуказанного списка Администрация Малодербетовского СМО РК созвала общее собрание собственников земельных долей земельных участков в границах, которых определяются невостребованные земельные доли для утверждения данного списка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в газете «Хальмг Унн» в номере № (16944), а также на официальном сайте Администрации Малодербетовского РМО РК и информационных стендах было опубликовано сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей в здании Администрации Малодербетовского СМО РК. Одним из пунктов повестки дня собрания собственников земельных долей являлся пункт об утверждении списка невостребованных земельных долей, опубликованного в газете «Хальмг Унн» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ единогласным решением собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», утвержден список невостребованных земельных долей.
 
    Васильева М.В согласно приложению N 1 к постановлению Главы Малодербетовского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан в <адрес>» является лицом, указанным в списке под номером № из общего числа <данные изъяты> участников, которой согласно свидетельству на право собственности на землю предоставлена в собственность земельная доля общей площадью <данные изъяты> га сельхозугодий в <адрес>
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Васильева М.В. до настоящего времени свои права на спорную земельную долю не зарегистрировала, не сдала земельную долю в аренду, не продала и не распорядилась ею иным образом в течение более трех лет подряд.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит доводы представителя истца обоснованными, так как Администрацией Малодербетовского СМО РК соблюден предусмотренный законом порядок придания принадлежащей Васильевой М.В. земельной доли статуса невостребованной; спорная земельная доля правильно отнесена к невостребованным земельным долям, поскольку Васильева М.В. в течение трех и более лет подряд не распорядилась земельной долей, а именно: не зарегистрировала земельную долю в установленном законом порядке, не сдала ее в аренду, не продала и не распорядилась ею иным образом, возражений в письменном виде в орган самоуправления поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не представила.
 
    Учитывая вышеперечисленное, суд считает подлежащими удовлетворению требования Администрации Малодербетовского СМО РК о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права муниципальной собственности Малодербетовского СМО РК на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> ранее предоставленную Васильевой М.В. на основании постановления Главы Малодербетовского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан в <адрес>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к Васильевой Марии Васильевне о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю – удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Васильевой Марии Васильевны на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Признать право муниципальной собственности Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия на невостребованную земельную долю, предоставленную Васильевой Марии Васильевне на основании Постановления Главы Малодербетовского <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан в <адрес> площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия
 
    Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев
 
    Копия верна: Судья М.А. Лиджиев