Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-506/2014
Дело № 2-506/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамбаева ФИО13 к Кикоть ФИО14 Колпаковой (Кикоть) ФИО15, Кикоть ФИО16 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Карамбаев Е.Т. через своего представителя Кашун А.А. обратился в суд с иском к Кикоть В.В., ФИО5, ФИО3 о признании права собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил квартиру и земельный участок у семьи Кикоть, расположенные по вышеуказанному адресу, за <данные изъяты> руб., о чем была составлена расписка. Продавец отдел ключи от дома и разрешил туда вселиться и проживать. Также была составлена доверенность на имя отца истца для оформления договора купли-продажи, однако отец истца заболел и пропустил срок для оформления перехода права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает со своей семьей в указанной квартире, оплачивает налоги, несет расходы по квартире и земельному участку, является добросовестным приобретателем. Право собственности никем не оспаривается, однако распорядиться недвижимым имуществом он не может, так как право собственности не зарегистрировано.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Карамбаев Е.Т. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил провести судебное заседание в его отсутствие с участием его представителя Кашун А.А.
В судебном заседании представитель истца Кашун А.А. поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Кикоть В.В., Колпакова (Кикоть) Н.В., Кикоть Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили провести судебное заседание в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имели.
Представитель третьего лица – администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края Задорожная Н.Н. также не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Кашун А.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Из правовой позиции, изложенной в п. п. 58, 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года Карамбаев Е.Т. приобрел у собственников – семьи Кикоть квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб., что подтверждается соответствующей распиской.
С указанного времени истец Карамбаев Е.Т. владеет земельным участком с расположенной на нем квартирой по вышеуказанному адресу, платит налоги, несет расходы по содержанию. Однако в установленном порядке истец право собственности на квартиру и земельный участок не зарегистрировал.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками Кикоть В.В., Колпаковой (Кикоть) Н.В., Кикоть Р.В. не оспариваются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карамбаева Е.Т. подлежат удовлетворению.
Истец не настаивал на взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов, поэтому суд не взыскивает их с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карамбаева ФИО13 удовлетворить.
Признать за Карамбаевым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру (кадастровый номер № и земельный участок (кадастровый номер №) по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
