Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-506/2014
Гражданское дело № 2-506/2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
20 июня 2014 года
р.п. Красные Баки Нижегородской области
Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района к Белову ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района к Белову ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга.
В своем иске Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района указал следующее.
«ДД.ММ.ГГГГ г. между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ООО «<данные изъяты> принял во времецное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью № кв. м, кадастровый номер № Произведена государственная регистрация договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от «ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, указанный в договоре аренды земельного участка № от «ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в лист 1 подраздела III-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый №, внесен новый арендатор Белов ФИО1.
Однако, новый арендатор Белов ФИО1, не выполняет принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 4.3. договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды Ответчиком выполнено не было. За период с «ДД.ММ.ГГГГ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет №
Согласно п. 6.3. договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд. Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика письма в которых заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 450, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района просит суд:
Расторгнуть с Беловым ФИО1 договор аренды земельного участка № от «ДД.ММ.ГГГГ г. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере № Обязать Ответчика освободить за свой счет Участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, кадастровый № № от строений и сооружений. Освободить Администрацию Краснобаковского района Нижегородской области от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ.
В судебном заседании представитель истца Фомичев С.Ю. требования иска уменьшил и просит суд взыскать с ответчика Белова ФИО1 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского районазадолженность по арендной плате в размере № 19 копеек.
Ответчик Белов А.В. о дне судебного заседания был надлежащим образом извещен.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Фомичева С.Ю., огласив и изучив документы, пришел к убеждению, что исковое заявление следует удовлетворить.
Законность принимаемого решения регламентируется ст.606 ГК РФ (Договор аренды), ст. 607 ГК РФ (Объекты арены), 608 ГК РФ (Арендодатель), ст. 609 ГК РФ (Форма и государственная регистрация договора аренды), ст. 610 ГК РФ (Срок договора аренды), ст. 614 ГК РФ (Арендная плата).
Обоснованность подтверждается:
-договором аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации Краснобаковского района (арендодателем) и ООО «СОЦДОМ» (арендатором) на аренду земельного участка общей площадью № квадратных метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,
-актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
-расчетом арендной платы, с ежемесячной платой №,
-кадастровым паспортом земельного участка,
-протоколом аукциона по продаже права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
-соглашением о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты>» - Белову А.В.,
-расчетом долга с учетом основного платежа и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму №, из которых: основной долг - №, пени - №.
С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района.
Государственную пошлину в доход государства следует взыскать с Белова А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района, удовлетворить частично.
Взыскать с Белова ФИО1 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района. Нижегородской области задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме № №, из которых основной долг - №, пени - №; и государственную пошлину в доход государства в размере №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Судья Краснобаковского районного суда
Нижегородской области подпись В.И. Савиных
Копия верна судья Савиных В.И.
