Решение от 25 июня 2014 года №2-506/2014

Дело № 2-506/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года                             с. Павловск
 
    Павловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующей судьи Коняевой З.А.,
 
    при секретаре Пашининой В.К.,
 
    с участием представителя истца Русинова Д.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двиняниной О.С. к администрации Павловского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Двинянина О.С. обратилась с иском к администрации Павловского района, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина (литер А, А1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,1 кв.м.
 
    В иске указывает, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок площадью 73 кв.м. и расположенное на нём здание магазина общей площадью 23,5 кв.м. по указанному выше адресу. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ без разрешения возвела пристрой к магазину (Литер А) площадью 25,2 кв.м., а позднее пристрой площадью 35,4 кв.м. (литер А1) В результате общая площадь магазина стала составлять 84,1 кв.м. Проведенным БТИ обследованием технического состояния здания установлено, что возведенные самовольно пристрои не нарушают права и интересы других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, их сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Просит признать право собственности на здание магазина с учетом пристроев.
 
    В судебном заседании Двинянина О.С. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель истца Русинов Д.Б. заявленные требования поддержал. Представил суду кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности Двиняниной О.С. на земельный участок площадью 57 кв.м. по адресу <адрес>, поскольку пристрои вышли за границы земельного участка площадью 73 кв.м., который был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель ответчика администрации Павловского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просит рассмотреть дело в его отсутствие Возражений относительно заявленных требований не имеет.
 
    Суд признал возможным рассмотрение данного дела по существу в отсутствии истца и представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил, что Двиняниной О.С. принадлежат на праве собственности два смежных земельных участка площадью 73 кв. м. и 57 кв. м, расположенных соответственно по адресу: <адрес> и <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации магазина, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    За истцом зарегистрировано право собственности на здание магазина площадью 23,5 кв.м. по адресу <адрес>.
 
    Из выписки из технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанных выше участках возведены пристрой к зданию магазина площадью 25,2 кв.м и 35,4 кв.м.
 
    Поскольку разрешения на строительство данных пристроев выдано не было, в указанном случае имеются признаки самовольной постройки, предусмотренные ч. 1 ст. 222 ГК РФ, узаконить которую истцу отказано.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суд исследовал техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <номер>, согласно которому состояние основных строительных конструкций пристроев и в целом здания магазина (Литер А и Литер А1), расположенного по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за Двиняниной О.С. право собственности на здание магазина общей площадью 84,1 кв.м., распложенное по адресу: <адрес>.
 
    От взыскания судебных расходов с ответчика истец отказался.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Двиняниной О.С. удовлетворить.
 
    Признать за Двиняниной О.С. на здание магазина с пристроями (Литер А и Литер А1) общей площадь 84,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    .Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 25.06.2014 года
 
 
    СУДЬЯ                                 З.А.Коняева