Решение от 02 июля 2014 года №2-506/2014

    Дело №2-506/2014г.
 
    Решение
 
    именем Российской Федерации
 
    г. Нарткала 2 июля 2014 года
 
    Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д. А.,
 
    при секретаре Жиловой И.М.,
 
    с участием представителя истицы Волостных Ф.И. – Карданова А.Х., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия полномочий на 3 года,
 
    представителя местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Куашева Б.М., действующего по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волостных Ф.И. к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
    установил:
 
    Постановлением главы администрации г. Нарткала Урванского района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ Волостных Ф.И. был передан недостроенный гараж размером 6,0х4,0 метра по <адрес>, на основании чего последняя заказала проект гаража и достроила его, после чего неоднократно ремонтировала, платила за электричество. После получения кадастрового паспорта на земельный участок и здание гаража, Волостных Ф.И. обратилась в Урванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, где ей было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок и гараж со ссылкой на то, что они были переданы ей с нарушением требований закона.
 
    Мотивируя, что она выполнила все предписания, связанные с получением данного гаража и не выполнение администрацией г.п. Нарткала требований закона при передаче ей гаража и земельного участка, на котором он располагается, не должно нарушать ее права и законные интересы, Волостных Ф.И. через своего представителя Карданова А.Х. обратилась в суд с иском к местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР о признании права собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок, на котором он расположен.
 
    В судебном заседании представитель истицы Волостных Ф.И. – Карданов А.Х. поддержал изложенные в исковом заявлении доводы и просил его удовлетворить по указанным основаниям.
 
    Представитель местной администрации г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР Куашев Б.М., указывая, что местная администрация г.п. Нарткала Урванского района КБР не имеет к истице каких-либо претензий по порядку использования гаража и земельного участка, на котором он расположен, не возражал против принятия решения по усмотрению суда.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Волостных Ф.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
 
    В соответствии с п.2 ст.30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.38 ЗК РФ.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный в г. Нарткала по <адрес>, с недостроенным гаражом был передан Волостных Ф.И. по ее заявлению, с нарушением порядка, установленного п.2 ст.28 ЗК РФ, п.2 ст.30 ЗК РФ и ст.38 ЗК РФ, без проведения торгов (аукциона).
 
    Из архивной копии постановления главы администрации г. Нарткала Урванского района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что недостроенный гараж размером 6,0х4,0 м., расположенный по <адрес>, был передан Волостных Ф.И. с возложением на нее обязанности: заказать проект гаража и получить разрешение на ведение СМР в Управлении ГАСН Урванского района.
 
    На основании вышеуказанного постановления главы администрации г. Нарткала отдел по делам строительства и архитектуры Урванского района КБР ДД.ММ.ГГГГ изготовил по заказу Волостных Ф.И. проект гаража для возведения на предоставленном ей земельном участке и Управление государственного архитектурного строительного надзора выдало ей разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
 
    По состоянию на момент обращения истицы в суд гараж полностью достроен и функционирует, то есть Волостных Ф.И. добросовестно выполнены все предписания администрации по завершению строительства гаража.
 
    Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР ДД.ММ.ГГГГ изготовило кадастровый паспорт на указанный земельный участок. Имеется также кадастровый паспорт на сам гараж.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривает осуществление передачи Волостных Ф.И. недостроенного гаража и земельного участка, на котором он расположен, с нарушением установленных законом требований.
 
    Следовательно, нарушение порядка предоставления недвижимости и земельного участка, на котором она расположена, не является следствием каких-либо неправомерных действий Волостных Ф.И., то есть отсутствует ее вина в возникшем спорном правоотношении, и обстоятельства, препятствующие регистрации в установленном порядке право истицы на указанный гараж и земельный участок, на котором он расположен, выразившиеся в нарушении ответчиком установленного законом порядка предоставления этой недвижимости и земельного участка, не должны нарушать закрепленное в ст.35 Конституцией РФ ее право на имущество, которое подлежит защите.
 
    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Волостных Ф.И. право собственности на гараж общей площадью 17,5 кв.м. (кадастровый номер №) и земельный участок площадью 24+/-2 кв.м (кадастровый номер №), расположенные по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: подпись
 
    Судья Урванского
 
    районного суда КБР Д.А.Кудабердоков