Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-506/2013
Дело № 2-506/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2013 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Усольцевой Е.В.,
при секретаре Аксининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодых А. В. к администрации МО «Манжерокское сельское поселение» о признании права собственности на хозяйственную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Молодых А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Манжерокское сельское поселение» о признании права собственности на хозяйственную постройку, общей площадью 178,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, б/н. В обоснование своих требований, ссылаясь на то, что на основании депозитного договора от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного с Манжерокским сельпо, им был передан денежный вклад в размере 2 200 рублей, впоследствии в счет возврата долга ему было передано овощехранилище. Однако в последующем ему было отказано в заключении договора, в связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> содержит и использует овощехранилище, добросовестно владеет им как своим собственным. Поскольку правоустанавливающие документы на данную постройку отсутствуют, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.
Истец Молодых А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> он заплатил за овощехранилище 5 000 рублей, однако какого-либо договора заключено не было. С <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> данным помещением не пользуется, в настоящее время хочет снести данное хранилище и построить жилой дом.
Представитель ответчика администрации МО «Манжерокское сельское поселение» Асанова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что земельный участок, на котором расположено овощехранилище, находится в муниципальной собственности, какой-либо договор о передаче в собственность Молодых А.В. овощехранилища с администрацией МО «Манжерокское сельское поселение» не заключался, в связи с чем, оснований для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости не имеется.
Третье лицо Лескина В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного истцом копии технического паспорта, изготовленного <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, следует, что им заявлены требования о признании права собственности на хозяйственную постройку, общей площадью 178,7 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, б/н.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор купли-продажи недвижимости (ст. ст. 549, 550 ГК РФ), по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ), заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из материалов дела следует, что решением Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> взыскано в пользу Молодых А.В. с Манжерокского сельпо 6 083 рубля 63 копейки.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Манжерокским сельпо Майминского потребсоюза принято от Молодых А.В. 5 000 рублей за овощехранилище по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с абзацем 2 ст. 6 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ вступил в действие с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи на спорный объект недвижимости – овощехранилище, расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> б/н, заключен не был. Сведений о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости как за Молодых А.В. так и за Манжерокским сельпо материалы дела не содержат.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств принадлежности на праве собственности продавцу Манжерокское сельпо объекта недвижимости, переход к Молодых А.В. права собственности на указанный объект не был зарегистрирован.
Манжерокское сельпо, не являясь собственником хозяйственной постройки, в силу закона не вправе было распоряжаться этим недвижимым имуществом, в том числе и производить его отчуждение.
Также материалы дела не содержат доказательств возникновения у Молодых А.В. прав на использование земельного участка, занятого приобретенной постройкой, на каком-либо вещном праве.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у истца не возникло имущественное право на приобретение в собственность хозяйственной постройки, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требования Молодых А. В. о признании права собственности на хозяйственную постройку, общей площадью 178,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, б/н, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Усольцева
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2013 года.
