Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-506/14
№ 2-506/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014 года город Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Золотухина А.П.
с участием помощника прокурора Северного района г. Орла Морозовой Е.В.
при секретаре Распоповой К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Левиной Н.В., Некрасовой Г.В., Выростковой Т.Н. к Панюшкину С.Л. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Левина Н.В., Некрасова Г.В., Выросткова Т.Н. обратились в суд с иском к Панюшкину С.Л. о выселении, указав, что они являются собственниками комнат №, коридорного типа, расположенных по адресу: <адрес>. В комнате № по указанному адресу проживает ответчик, собственником его комнаты является сестра ответчика ФИО10 С момента вселения с декабря 2012г. Панюшкин С.Л. систематически нарушает права и законные интересы соседей, устраивает дебоши, злоупотребляет спиртными напитками. На замечания истцов не реагирует, оскорбляет, угрожает расправой, ведет себя неадекватно. Истцы неоднократно обращались в полицию по факту противоправного поведения ответчика. С Панюшкиным С.Л. неоднократно проводились профилактические беседы по поводу поведения в быту. Однако, до настоящего времени свое поведение он не изменил. Просят суд выселить Панюшкина С.Л. из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Левина Н.В., Некрасова Г.В., Выросткова Т.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что Панюшкин С.Л. ведет асоциальный образ жизни, систематически нарушает тишину и покой в ночное время, в комнате ответчика собираются посторонние люди, с которыми он злоупотребляет спиртные напитки.
Ответчик Панюшкин С.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, не отрицал факт своего противоправного поведения. Суду пояснил, что с ним проводил беседу участковый, в настоящее время он не нарушает общественный порядок, тишину и спокойствие соседей. Комната, из которой его просят выселить истцы, является его единственным жильем.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО10, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало, возражений по существу требований не представила.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Северного района г. Орла Морозовой Е.В., возражающей против удовлетворения заявленных исковых требований, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).
В силу с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Таким образом, с учетом положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника и только после его предупреждения собственником о не допущении нарушения прав и законных интересов соседей.
В судебном заседании установлено, что ответчик Панюшкин С.Л. зарегистрирован и проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>
Собственником данной комнаты является ФИО10
Собственниками соседних комнат №, №, № являются истцы Левина Н.В., Некрасова Г.В., Выросткова Т.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Также установлено, что истцы Левина Н.В., Некрасова Г.В. неоднократно обращались в ОП № 3 УМВД России по Орловской области с заявлениями по факту противоправного поведения Панюшкина С.Л., которые зарегистрированы в книге учета заявлений (сообщений) о преступлениях, об административных правонарушениях.
По результатам рассмотрения данных заявлений Панюшкин С.Л. неоднократно привлекался к административной ответственности, что подтверждается сведениями из ИБД «Регион».
Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетеля ФИО8, который пояснил, что является старшим участковым уполномоченным полиции, осуществляет свои полномочия по адресу, где проживает Панюшкин С.Л. С момента его вселения соседи неоднократно жаловались на его поведения. Адрес проживания ответчика Панюшкина С.Л. был поставлен ОП № 3 УМВД России по г. Орлу на профилактический учет. С ответчиком им неоднократно проводились профилактические беседы по поводу поведения в быту. В настоящее время Панюшкин С.Л. стал спокойнее, стало меньше поступать заявлений и обращений соседей на ответчика.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что выселение является крайней мерой ответственности и оно возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны ответчика Панюшкина С.Л., который, несмотря на предупреждение собственника жилого помещения в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей ответчиком с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик Панюшкин С.Л. предупреждался собственником жилого помещения ФИО10 о необходимости устранить допущенный им нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Левиной Н.В., Некрасовой Г.В., Выростковой Т.Н. к Панюшкину С.Л. о выселении оставить без удовлетворения
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Левиной Н.В., Некрасовой Г.В., Выростковой Т.Н. к Панюшкину С.Л. о выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2014г.
Судья: А.П. Золотухин
