Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-506/13
Дело № 2-506/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2013 года гор. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе :
Председательствующего судьи Крафт Г.В.,
при секретаре Гончаровой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хидирова Рамазана Камиловича к Жамововой Разият Алаутдиновне, Жамововой Заире Джамалутдиновне, Жамовову Микаилу Джамалутдиновичу, Жамововой Лейле Джамалутдиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования обоснованы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Кроме истца и членов его семьи в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые приходятся истцу родственниками. Ответчики в жилом помещении не проживают, выехали за пределы области в 2005 году, однако с регистрационного учета они не снялись, коммунальные платежи не оплачивают. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, коммунальные платежи не оплачивают, в жилом помещении не проживают, в связи с чем, истец просит признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением, договор соцнайма с ними расторгнуть.
В судебном заседании истец Хидиров Р.М. на удовлетворении иска настаивал, подтвердил обоснования, указанные письменно. Дополнительно заявил, что ответчики это родственники его дяди, при этом они ни когда не проживали по месту регистрации, фактически жили в <адрес>. С 2005 года они разъехались, часть родственников выехала в <адрес>, обучается Жамовов М.Д. в <адрес>, однако родственные отношения не поддерживаем, точных адресов их не знает.
В судебное заседание ответчики Жамовова Р.А., Жамовова З.Д., Жамовова Л.Д., Жамовов М.Д. не явились, их место нахождения не известно. Согласно рапорта УУМ ОМВД России по <адрес>, ответчики хотя зарегистрированы по адресу- <адрес>, фактически там не проживают.
В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчиков лице адвоката Никифорова И.В. исковые требования не признал в полном объеме заявив, что не имеет возможности выразить отношение к иску, т.к. не уполномочен доверителями.
Представитель третьего лица- администрация Южно-Степного сельского поселения в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявляли.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрация Южно-Степного сельского поселения (Наймодатель) и Хидиров Р.М. (Наниматель) заключили настоящий договор по условиям которого, Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи для проживания жилое помещение, расположенное по адресу- <адрес>. В качестве вселяемых членов семьи указаны, в том числе ответчики.
Представленной справкой администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации Жамововой Р.А., Жамововой З.Д., Жамововой Л.Д., Жамовова М.Д. на территории администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района <адрес> по адресу- <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из по квартирной карточки вышеуказанного жилого помещения. Представленной администрацией Южно-Степного сельского поселения также подтверждается факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно полученного по запросу суда рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> Бекешева К.К. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жамовова Р.А., Жамовова З.Д., Жамовова Л.Д., Жамовов М.Д. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически не проживают, место их нахождения не известно.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи нанимателя жилого помещения не являются и не являлись, в жилое помещение фактически не вселялись, вещей их в квартире не было и нет, имела место только регистрация, оплату за услуги ЖКХ не производили.
Таким образом, суд находит, что в судебном заседании были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, имеет место отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Исходя из смысла указанных норм законов, фактических обстоятельств дела, ответчиков следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с расторжением договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Жамовову Разият Алаутдиновну, Жамовову Заиру Джамалутдиновну, Жамовова Микаила Джамалутдиновича, Жамовову Лейлу Джамалутдиновну утратившими право на жилое помещение по адресу- <адрес>, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Жамововой Разият Алаутдиновны, Жамововой Заиры Джамалутдиновны, Жамовову Микаилв Джамалутдиновича, Жамововой Лейлы Джамалутдиновны из <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий : Г.В. Крафт
