Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-505/2014
Дело №2-505/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
7 мая 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., с участием истца Синицына А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Синицын А.В. обратился с исковым заявлением в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в квартире, самостоятельно была произведена перепланировка, выполнен перенос не несущей стены на 40 см., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составила 51,2 кв.м. Решение о согласовании перепланировки квартиры получено не было. Перепланировка проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и внести изменения в площадь квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, указав общую площадь квартиры, равной 51,2 кв.м.
В судебном заседании истец Синицын А.В. исковое требование поддержал в полном объёме, изложил доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. Возражений против заявленного иска не представлено.
Представитель третьего лица – Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. Возражений против заявленного иска не представлено.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Как установлено в судебном заседании, Синицын А.В. является собственником квартиры, площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, владея с указанного времени квартирой, самовольно произвёл перепланировку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составила 51,2 кв.м.
По данным технического и кадастрового паспорта, квартира истца в настоящее время имеет общую площадь 51,2 кв.м.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).
В соответствии с п.1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведённая при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленной истцом информации администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области, орган местного самоуправления считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии, в случае, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни.
Согласно акта обследования жилого помещения от 15 апреля 2014 года, выданного Филиалом федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе», квартира Синицына А.В. по адресу <адрес>, общей площадью 51,2 кв., жилой площадью 34,9 кв.м., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования» к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, в перепланированном состоянии.
Решение является основанием для внесения Палласовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области изменений в записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в площади квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО1, составляющей 51,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.
Судья: Е.П. Сапарова
