Решение от 20 февраля 2014 года №2-505/2014

    Дело №2-505/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кемерово                                                                    20.02.2014
 
    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,
 
    при секретаре Веретенниковой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой ФИО1, Кабанова ФИО2 к администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кабанова Л.В., Кабанов А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном состоянии. Иск обоснован тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, свидетельств о государственной регистрации права от **.**,**. Квартира была приобретена уже в перепланированном состоянии. Перепланировка квартиры состояла в выполнении проема в несущей стене в виде арки, увеличения санузла за счет части коридора. Истцы обращались в комитет строительного контроля администрации г. Кемерово с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Однако в выдаче такого решения им было отказано, поскольку перепланировка осуществлена самовольно. В связи с перепланировкой квартиры было проведено техническое обследование квартиры и установлено, что наружные и внутренние несущие стены после проведения перепланировки трещин, локальных разрушений и прогибов не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Несущая внутренняя стена в месте выполнения проема – трещин, локальных разрушений и прогибов после выполнения проема не имеет и находится в работоспособном состоянии, сборные железобетонные покрытия во время перепланировки не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии. Согласно техническому заключению № ** от **.**,**, выданного ООО «ФИО9», произведенная перепланировка не отразилась на прочности конструкций, дальнейшая эксплуатация жилого помещения безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ...
 
    Истцы, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48,50 телефонограммы, л.д.51 заявление).
 
    Представитель истца Приндуль О.А., действующий на основании доверенностей от **.**,**, в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации г. Кемерово – Дубская И.А., действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, согласно отзыву иск не признала (л.д.49 уведомление, л.д.46 отзыв).
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.ч.1,2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,**, свидетельствами о государственной регистрации права от **.**,** (л.д.9,10-11).
 
    В указанном жилом помещении была произведена перепланировка в виде разборки и возведения новых перегородок, устройства проема в несущей стене по оси «З», устройства проема в перегородке, расширения санузла на площадь коридора (л.д.16-20 проектная документация).
 
    Из технического паспорта на квартиру по состоянию на **.**,** усматривается, что общая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м, жилая – 34,1 кв.м (л.д.12-15).
 
    **.**,** ООО «ФИО9», действующим на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного **.**,**, выдано техническое заключение № **. Согласно заключению наружные и внутренние несущие стены после проведения перепланировки трещин, локальных разрушений и прогибов не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Несущая внутренняя стена в месте выполнения проема – трещин, локальных разрушений и прогибов после выполнения проема не имеет и находится в работоспособном состоянии, сборные железобетонные покрытия во время перепланировки не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии. Монтаж новых перегородок выполнялся из гипсокартонных листов согласно проекту, выполненному ГУП Проектный институт «КЕМЕРОВОГОРПРОЕКТ». Новые перегородки находятся в работоспособном состоянии. Окна, двери, полы, внутренняя отделка находятся в работоспособном состоянии. Инженерные коммуникации находятся в работоспособном состоянии. Произведенная, согласно Проекту, перепланировка, заключающаяся в монтаже новых перегородок из гипсокартонных листов толщиной 100 мм и выполнения проема в несущей панели не отразилось на прочности и несущей способности Конструкций. Дальнейшая эксплуатация обследованных Помещений безопасна и не создает угрозы для жизни и здоровья людей, а также не нарушает права и законные интересы каких-либо лиц. Анализ состояния Конструкций и выполненных проектных решений позволяет сделать заключение, что техническое состояние Конструкций после выполнения работ, согласно Проекту, оценивается как работоспособное, исправное, с последующей эксплуатацией без каких-либо ограничений. В процессе перепланировки не затронуты конструктивные характеристики самого здания (л.д.21-37,38-41). Данное техническое заключение стороной ответчика не оспорено.
 
    Доказательств обратному в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
 
    Учитывая, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: ... не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой – 34,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий: