Решение от 30 июня 2014 года №2-505/2014

Дело № 2-505/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Называевск                                                                                                           30.06.2014
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова
 
    при секретаре Чендыревой Ю.М.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Цыценко ФИО8 к Соколову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:       
 
          Цыценко П.Д. обратился в суд с иском к Соколову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
           Согласно иску, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО6 в общую совместную собственность с Шумилиной В.А. жилой дом с земельным участком, на котором он располагается, по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в данном жилом доме были зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Соколов М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически в указанном доме не проживали и не проживают. В соответствии с пунктами 5.2., 5.3. договора купли-продажи продавец ФИО6 обязана обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО5 и Соколова М.В. в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и ипотеки. Продавец и ФИО5, Соколов М.В. утрачивают право пользования объектом недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. До настоящего времени Соколов М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, в данном доме не проживает, в г. Называевске не появляется, фактически постоянно проживает в г. Омске по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился с заявлением в ОУФМС РФ по Омской области в Называевском районе о снятии ответчика с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ начальником ОУФМС РФ по Омской области в Называевском районе отказано в снятии ответчика с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд. Регистрация ответчика в его доме препятствует заключению договоров о предоставлении коммунальных услуг, поскольку нормативы потребления рассчитываются исходя из количества проживающих (зарегистрированных) лиц. Кроме того, на указанный адрес приходит почтовая корреспонденция на имя ответчика, в том числе требования кредиторов о погашении задолженности, повестки из органов полиции, налоговые уведомления, что доставляет им неудобства. На основании изложенного, просит: Признать Соколова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
           В судебном заседании истец Цыценко П.Д. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.
 
           Ответчик Соколов М.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, хотя надлежащим образом был извещен о времени, месте и дате судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении.
 
            Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Цыценко П.Д. подлежащими удовлетворению.
 
             В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
             При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
 
             В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
             В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
 
             Как следует из ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
             В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
             Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала Шумилиной В.А. и Цыценко П.Д. в общую совместную собственность жилой дом с земельным участком, на котором он располагается по адресу: <адрес>.
 
             Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
              Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрирован ответчик Соколов М.В., не являющийся членом его семьи, и в настоящее время не имеющий никакого отношения к квартире.
 
             Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация Соколова М.В. в квартире, принадлежащей истцу, в настоящее время является формальной, ответчик не является членом семьи собственника и его родственником, никаких платежей за пользование квартирой не осуществляет, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключал. В связи с чем, у ответчика отсутствуют права, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:         
 
            Признать Соколова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                                    В.Б. Белоусов