Решение от 04 июля 2014 года №2-505/2014

Дело № 2-505/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июля 2014 года г. Сортавала
 
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Вакуленко Л.П. при секретаре Ефремовой Г.Л.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС" к Загарских С.А., Загарских А.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
Установил:
 
    ООО "ЖКС" обратилось с исковым заявлением к ответчикам по тем основаниям, что в соответствии с п.1 ст. 153, п.1 ст. 155 ЖК РФ, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г., п.п.28,29,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г., граждане (наниматели и собственники жилья) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за истекшим. ООО "ЖКС", действующее на основании Устава, требует взыскать задолженность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, накопившуюся в период с 01.09.2012 по 31.07.2013 в размере 97303 руб. 10 коп. с учетом пени.
 
    В последующем истец изменил исковые требования, просил взыскать с Загарских А.Ю. задолженность за период с 01.12.2010 по 30.04.2014 по оплате жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 42841 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей в сумме 10110 руб. 39 коп., всего 52952 руб. 02 коп. и госпошлину в сумме 1358 руб. 56 коп.; с Загарских С.А. задолженность по оплате жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 111230 руб. 95 коп., пени за просрочку платежей в сумме 30423 руб. 22 коп., всего 141654 руб. 17 коп. и госпошлину в сумме 3706 руб. 56 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Бритвина К.С. поддержала измененные требования, указав, что жилое помещение находится в общей долевой собственности у ответчиков, между которыми заключено соглашение о порядке пользования квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик Загарский А.Ю. длительное время в квартире не проживает, так как брак с Загарских С.А. расторгнут, оплачивает коммунальные услуги по месту фактического проживания, но несет бремя содержания жилого помещения соответственно своей доли в праве на основании заключенного соглашения. В квартире фактически проживает Загарских С.А. с сожителем, которая предупреждалась о необходимости оплаты задолженности, но до настоящего времени задолженность так и не оплачена. С учетом изложенного, просит взыскать с Загарских А.Ю. с 01.12.2010 по 30.04.2014 задолженность по оплате жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 42841 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей в сумме 10110 руб. 39 коп., всего 52952 руб. 02 коп. и госпошлину в сумме 1358 руб. 56 коп.; с Загарских С.А. задолженность по оплате жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 111230 руб. 95 коп., пени за просрочку платежей в сумме 30423 руб. 22 коп., всего 141654 руб. 17 коп. и госпошлину в сумме 3706 руб. 56 коп.
 
    Ответчик Загарских А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении дела не поступило.
 
    Ответчик Загарских С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Загарских А.Ю. и Загарских С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.12.1992 года, из которого следует, что Загарских С.А. и Загарских А.Ю. передано данное жилое помещение в совместную собственность.
 
    Согласно справки ООО "ЖКС" в спорной квартире зарегистрированы Загарских С.А., Загарских А.Ю. с 21.01.1988 по 30.10.2009, Загарских А.А. с 21.01.1988 по 24.01.2012, Загарских Д.А.- с 21.01.1988 по 13.03.2014.
 
    Согласно акта обследования ООО "ЖКС" в квартире <Адрес обезличен> фактически проживают два человека: Загарских С.А. и ее сожитель, Загарских А.Ю. в квартире с 2004 года не проживает.
 
    Из представленных материалов следует, что квартира оборудована счетчиком по водоснабжению.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
 
    Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В судебное заседание представлено соглашение о порядке пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, заключенное между Загарских А.Ю. и Загарских С.А., согласно которому было достигнуто соглашение между собственниками и о порядке несения расходов на оплату ЖКУ, в частности участники долевой собственности достигли соглашение о разделе лицевых счетов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на следующих условиях: Загарских С.А., постоянно проживающая в квартире, оплачивает услуги по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования, отоплению и вывозу мусора пропорционально доле в праве собственности (1/2), коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на личное потребление в полном объеме, коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды пропорционально доли в праве; Загарских А.Ю., не проживающий в квартире, оплачивает услуги по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования, отоплению и вывозу мусора, а также услуги по водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды пропорционально доле в праве собственности (1/2).
 
    Из представленной справки о расчетах за жилищно-коммунальные услуги следует, что за Загарских А.Ю. числится долг в сумме 42841 руб. 63 коп., из них: содержание – 7335 руб. 20 коп., ремонт - 3392 руб. 53 коп., кап. Ремонт -2188 руб. 72 коп., вывоз мусора – 1442 руб. 76 коп., утилизация - 596 руб. 02 коп., водоснабжение - 226 руб. 25 коп., водоотведение - 108 руб. 64 коп., теплоснабжение - 27549 руб. 51 коп. и пени в сумме 10110 руб. 39 коп.; за Загарских С.А. числится долг в сумме 154072 руб. 58 коп., из них: содержание – 14670 руб. 39 коп., ремонт- 6785 руб. 05 коп., кап. ремонт- 4 377 руб. 43 коп., вывоз мусора – 2885 руб. 52 коп., утилизация- 1192 руб. 03 коп., водоснабжение- 37 212 руб. 33 коп., водоотведение- 31850 руб. 81 коп., теплоснабжение 55099 руб. 02 коп. и пени в сумме 40533 руб. 61 коп..
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В силу ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
 
    В частях 1 и 2 статьи 154 ЖК РФ определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от того, является ли потребитель коммунальных услуг собственником или нанимателем соответствующего жилого помещения. При этом, независимо от правового статуса потребителя плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая, в свою очередь, включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение)( ч.4.Ст. 154 ЖК РФ).
 
    Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает как у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так и у собственника жилого помещения (ч.2ст.153 ЖКРФ).
 
    С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца.
 
    Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
 
    Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Загарских А.Ю. в пользу ООО "ЖКС" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 42841 руб. 63 коп., из них: содержание жилого помещения – 7335 руб. 20 коп., ремонт жилого помещения -3392 руб. 53 коп., капитальный ремонт-2188 руб. 72 коп., вывоз мусора – 1442 руб. 76 коп., утилизация-596 руб. 02 коп., водоснабжение- 226 руб. 25 коп., водоотведение- 108 руб. 64 коп., теплоснабжение 27549 руб. 51 коп., а также пени в сумме 10110 руб. 39 коп..
 
    Взыскать с Загарских С.А. в пользу ООО "ЖКС" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 154072 руб. 58 коп., из них: содержание жилого помещения – 14670 руб. 39 коп., ремонт жилого помещения - 6785 руб. 05 коп., капитальный ремонт- 4 377 руб. 43 коп., вывоз мусора – 2885 руб. 52 коп., утилизация - 1192 руб. 03 коп., водоснабжение- 37 212 руб. 33 коп., водоотведение - 31850 руб. 81 коп., теплоснабжение 55099 руб. 02 коп. и пени в сумме 40533 руб. 61 коп..
 
    Взыскать с Загарских С.А. в пользу ООО "ЖКС" госпошлину в сумме 4033 руб.88 коп..
 
    Взыскать с Загарских А.Ю. в пользу ООО "ЖКС" госпошлину в сумме 1058 руб. 24 коп., в доход бюджета Сортавальского муниципального района госпошлину в сумме 730 рублей 32 копейки.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Л.П. Вакуленко
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.07.2014 года.