Определение от 25 апреля 2014 года №2-505/2014

Дело № 2-505/2014 г.
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об оставлении заявления без рассмотрения
 
    25 апреля 2014 года ст. Ленинградская
 
    Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю.
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием
 
    заявителя                             Надолинской Н.Е.
 
    представителя заинтересованного лица
 
    Администрации МО Ленинградский район
 
    по доверенности                        Антоненко К.А.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению Надолинской Н.Е. к Администрации МО Ленинградский район об оспаривании действий должностных лиц
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Заявитель обратилась в суд с просьбой признать незаконным отказ администрации МО Ленинградский район и обязании заключить договор аренды земельного участка ссылаясь на то, что определением Тихорецкого районного суда от 22.10.2012г. за ней признано право собственности на здание минибойни, расположенной в ст.Ленинградской по <адрес>, на земельном участке площадью 580 кв.м с кадастровым № <...>. Данный земельный участок был предоставлен в аренду прежнему собственнику здания минибойни Н.Д.А. на основании договора от 24.03.2008г.
 
        Поле регистрации права собственности на здание минибойни в установленном законом порядке заявитель обратилась в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о заключении с ней договора аренды на земельный участок, на котором расположено здание минибойни, однако согласно ответа администрации МО Ленинградский район от 24.01.2014г. в заключении договора аренды отказано, ссылаясь на то, что необходимо составить договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 24.03.2008г. или расторгнуть договор аренды с Н.Д.А.
 
        По мнению заявителя отказ администрации МО Ленинградский район от 24.01.2014г. является незаконным, поэтому она просит обязать администрацию МО Ленинградский район заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № <...>.
 
        В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования.
 
        Представитель администрации МО Ленинградский район пояснила, что заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно отсутствуют сведения об обращении заявителя к арендатору Н.Д.А. о переводе прав арендатора в пользу нового собственника недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду.
 
        Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд пришел к выводу о необходимости оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
        Как установлено в судебном заседании 24.03.2008г. на основании договора аренды между администрацией МО Ленинградский район и Н.Д.А. был заключен договор аренды земельного участка площадью 580 кв.м с кадастровым № <...>, расположенного в ст.Ленинградской по <адрес>, для эксплуатации минибойни.
 
        Определением Тихорецкого районного суда от 22.10.2012г. за Надолинский Н.Е. признано право собственности на здание минибойни, расположенной в ст.Ленинградской по <адрес>, на земельном участке площадью 580 кв.м с кадастровым № <...>, которое зарегистрировано ЕГРП.
 
        Согласно договора аренды от 24.03.2008г. п.4.1.20 в случае прекращения деятельности арендатора или передачи прав арендатора на здание другому лицу, арендатор в 10-ти дневный срок обязан направить арендодателю письменное уведомление об этом с указанием реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода с приложением копий правоустанавливающих документов.
 
        В соответствии с п.5 ст.33 Земельного кодекса РФ арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
 
        Суд полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно отсутствуют сведения об обращении заявителя к арендатору Н.Д.А. о переводе прав арендатора в пользу нового собственника недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду, возможность досудебного урегулирования спора не утрачена.
 
         При таких обстоятельствах суд полагает необходимым оставить заявление Надолинской Н.Е. без рассмотрения.
 
        На основании п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату в случае оставления заявления без рассмотрения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
        Заявление Надолинской Н.Е. к Администрации МО Ленинградский район об оспаривании действий должностных лиц оставить без рассмотрения.
 
        Разъяснить заявителю, что в соответствии с ч.2 ст.223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
 
    Возвратить Надолинской Н.Е. госпошлину в сумме 200 (двести) рублей, уплаченную по квитанции от 08.04.2014 г. в Структурном подразделении филиал №8619/0847 Отделения №8619 Сбербанка России на счет № 40101810300000010013.
 
    Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 15 дней.
 
    Судья:         М.Ю. Калнина