Решение от 30 мая 2013 года №2-505/2013

Решение по гражданскому делу
Дело  <НОМЕР>
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    <ДАТА1>                                                                  г. НовочеркасскМировой судья судебного участка № 6 г. Новочеркасска Ростовской области, Касьянова И.Н., при секретаре Школа С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение
 
 
Установил:
 
 
             Иренков В.Н. обратился в  суд   с данным иском указав, что в  2003 году он  приобрел земельный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> без построек в садоводческом некоммерческом товариществе <НОМЕР> <АДРЕС>. Участок был им приобретен у <ФИО2>, которая впоследствии умерла. Сама она не являлась собственником земельного участка,   он принадлежал   ей  на праве  постоянного   бессрочного пользования. Решением Новочеркасского городского суда от <ДАТА2>   Иренков В.Н. признан правопреемником <ФИО2> в части   владения указанным земельным участком, так   как с 2003г. занимается благоустройством и содержанием участка, является членом садоводческого товарищества,   в котором расположен участок, платит за него все взносы и за ним признано право пользования указанным участком. За время владения участком Иренковым В.Н. на участке возведено строение литер «А» - сарай. Истец не может оформить свое право собственности на строение, поскольку не является собственником земельного участка и на данный участок ранее было выдано свидетельство постоянного (бессрочного) пользования на имя <ФИО2>, хотя решением Новочеркасского городского суда от <ДАТА2> она исключена из числа правообладателей   данного   земельного участка.
 
             Просил суд признать за ним право собственности на строение литер «А» - сарай площадью 5,1 кв.м. расположенное по адресу: <АДРЕС> <НОМЕР> «<АДРЕС>, участок <НОМЕР> по <АДРЕС>
 
             В судебном заседании представитель Иренкова В.Н., действующий на основании доверенности Дерягин А.В., на удовлетворении иска настаивал.
 
             Представитель   Администрации г. Новочеркасска, действующаяна основании доверенности,    Харченко Д.А., в судебном заседании оставила решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда.Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела,   суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
              В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
 
    Ч.  1  ст. 40   ЗК РФ предусматривает, что:
 
    Собственник земельного участка имеет право:
 
    1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
 
    2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
 
    3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
 
    Аналогичные  права   закреплены   за  владельцем   садового  участка   ст.  28   ФЗ   «О  садоводческих,  огороднических  и  дачных   некоммерческих   объединениях  граждан».
 
    В соответствии с пп. 3 п 17 ст. 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
 
    Вступившим  в  законную  силу   решением Новочеркасского городского суда от <ДАТА2> за Иренковым В.Н. признаноправо пользования земельным участком <НОМЕР> по <АДРЕС> в садоводческом некоммерческом товариществе <НОМЕР> <АДРЕС>,  покойная  <ФИО2>  исключена  из  числа  правообладателей  участка.    
 
    При этом судом был установлен,  и  по настоящему  делу  является  преюдициальным,    факт того, что Иренков В.Н. пользуется участком с 2003 года.
 
    <ДАТА3> при проведении технической инвентаризации на вышеуказанном участке, МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска заинвентаризировалостроение - сарай литер «А», что дает основание суду принять довод истца о возведении данного строения им своими силами.
 
    Сарай, возведенный Иренковым В.Н.на земельном  участке <НОМЕР> по <АДРЕС> в садоводческом некоммерческом товариществе <НОМЕР> <АДРЕС> является строением вспомогательного использования и, таким образом, на его возведение не требуется разрешения. В соответствии со ст. ст. 40, 41 ЗК РФ    Иренков В.Н., который признан пользователем земельного участка, имеет право возводить на данном участке здания, строения, сооружения.
 
    Таким образом, строение литер «А» - сарай площадью 5,1 кв.м. расположенное по адресу: <АДРЕС> <НОМЕР> «<АДРЕС>, участок <НОМЕР> по 2-ой улице возведено Иренковым В.Н. законно и в соответствии со ст. 218 ГК РФ на данное строение у истца возникает право собственности.
 
      Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
             Исковые требования Иренкова <ФИО3> удовлетворить.
 
    Признать за Иренковым <ФИО3> право собственности на строение литер «А» - сарай площадью 5,1 кв.м. расположенное по адресу: г. <АДРЕС> Садоводческое некоммерческое товарищество <НОМЕР> «<АДРЕС>, участок <НОМЕР> по <АДРЕС>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новочеркасский городской суд через с/у № 6 г. Новочеркасска РО в течение месяца со дня изготовлениярешения в окончательной форме.
 
 
    Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА1>.
 
 
    Мировой   судья: <ФИО4>