Решение от 26 апреля 2013 года №2-505/2013

Дело № 2-505/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Баталова Р.Г.,
 
    при секретаре Шумиловой Н.А.,
 
    с участием истца Казимировой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 апреля 2013 года дело по иску Казимировой Г.А. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
установил:
 
    Казимирова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «Нетканщик», расположенный по адресу .... В обоснование иска указав, что с 1994 года владеет и пользуется индивидуальным гаражом №..., являлась членом ГСК «Нетканщик», несет бремя содержания объекта недвижимости. В настоящее время не может оформить право собственности на гараж в связи с тем, что ГСК «Нетканщик» исключено из ЕГРЮЛ, сохранились лишь списки членов данного кооператива.
 
    В судебном заседании истец Казимирова Г.А. заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия администрации, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    04 апреля 1991 года Казимирова Г.А. обратилась с заявлением к председателю Эжвинского райисполкома с просьбой разрешить постройку капитального гаража, который планировала расположить между гаражными кооперативами «Нетканка» и «Фронтовик». С аналогичным ходатайством о согласовании строительства гаража Казимировой Г.А. к председателю Эжвинского райисполкома обратился зам.председателя Коми отделения Советского детского фонда им. Ленина. На заявлении имеется виза о согласовании строительства гаража при условии приема Казимировой Г.А. в члены ГЭК «Нетканщик».
 
    03.04.1994 года Казимирова Г.А. была принята в члены ГСК «Нетканщик» на основании личного заявления.
 
    Из объяснений сторон, выкопировки из карты г. Сыктывкара и акта установления адреса №... следует, что возведенный Казимировой Г.А. гараж находится по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ....
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что после возведения гаража истец владеет им более девятнадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования Казимировой Г.А. подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Казимировой Г.А. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Казимировой Г.А. на гаражный бокс №..., расположенный по адресу ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья - Р.Г. Баталов
 
    ...
 
    Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.