Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-505/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2014 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Федосеевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/14 по иску Лямцева <данные изъяты>, Лямцевой <данные изъяты>Лямцевой <данные изъяты> и Лямцевой <данные изъяты> кАмирхановой <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания земельного участка,
у с т а н о в и л:
Лямцев С.М., Лямцева Л.И., Лямцева Ю.С. и Лямцева О.С. обратилась в суд с иском к Амирхановой Ж.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части установления местоположения границ и координат указанного земельного участка.
Требования мотивированы тем, что они являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка они обратились к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ подготовлен межевой план.
Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены забором, местоположение границ земельного участка определено в соответствии с фактически сложившимся местоположением границы земельного участка на местности. Согласно обмерам фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.В ходе кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтённого земельного участка с К№ по адресу: <адрес> принадлежащего ответчице. Данная ошибка привела к пересечению границ их земельного участка и земельного участка ответчицы. При этом фактические наложения данных земельных участков на местности отсутствуют. Причина пересечения границ земельных участков заключается в несоответствии кадастровых сведений о местоположении границ участка ответчицы с К№ с фактическими границами участка. Имеющаяся кадастровая ошибка является препятствием для кадастрового учёта сведений в отношении принадлежащего истцам земельного участка. Ответчица в устном порядке отказалась от проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка. Указанные обстоятельства не позволяют исправить имеющуюся кадастровую ошибку во внесудебном порядке, а отсутствие сведений (координат) о фактическом местоположении участка ответчицы делает невозможным предъявление иска об исправлении кадастровой ошибки, так как такой иск предполагает указание действительных (уточнённых) координат земельного участка ответчицы.
Истцы Лямцев С.М., Лямцева Л.И., Лямцева Ю.С. и Лямцева О.С. в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсуствие.
Представитель истца лямцевой Л.Ию по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик АмирхановаЖ.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица филиала ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Пункт 7 ст. 36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ №221, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются Лямцева Л.И. <данные изъяты> доли в праве и Лямцев С.М., Лямцева Ю.С. и Лямцева О.С. по <данные изъяты> доли в праве, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., без описания местоположения границ в системе координат.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру и в результате кадастровых работ был подготовлен межевой план. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с К№, что привело к пересечению границы земельного участка с К№.
Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>, являются ранее учтенным, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимостиДД.ММ.ГГГГ г., границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Уточненная площадь земельного участка составила<данные изъяты> кв.м., собственником АмирхановаЖ.И..
Данные о местоположении границ земельного участка с №внесенные в государственный кадастр недвижимости, являются препятствием для постановки на учет, поскольку собственник земельного участка в настоящее время не желает исправлять кадастровую ошибку.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Лямцева <данные изъяты>, Лямцевой <данные изъяты>,Лямцевой <данные изъяты> и Лямцевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в части установления местоположения границ и координат указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Тюрин Н.А.
