Решение от 26 февраля 2014 года №2-505/14

    Дело № 2-505/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    26 февраля 2014 года г. Владивосток Приморского края
 
    Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Логиновой Е.В.
 
    при секретаре Татуйко Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.Е., КЕП, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего АГВ, СЯП, действующей в интересах несовершеннолетних ЛРА и ЛАА к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    К.Т.Е. КЕП действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего АГВ СЯП действующая в интересах несовершеннолетних ЛРА и ЛАА обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее по тексту ФГКУ «СТУИО» МО РФ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что 22.11.2012 г. между К.Т.Е. и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, действующим по поручению Министерства обороны РФ от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, заключен договор социального найма жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,70 кв.м., расположенной в г<адрес> на состав семьи из трех человек с учетом дочерей нанимателя - СЯП., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и КЕП., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние внуки К.Т.Е. – АГВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СКС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛРА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛАА 14.07.2012 года рождения. Право на приватизацию жилого помещения использовали СЯП и ее сын СКС ДД.ММ.ГГГГ рождения, в связи с чем указанными лицами исковые требования по данному иску не заявляются. Поскольку К.Т.Е. КЕП и ее несовершеннолетний сын – АГВ несовершеннолетние сыновья СЯП – ЛРА и ЛАА. свое право на приватизацию жилья не использовали, занимаемая ими по договору социального найма квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена, а также учитывая отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность граждан, просили суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях – по 1/5 доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Определением суда от 26.12.2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (далее – ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ).
 
    В судебном заседании истцы К.Т.Е. КЕП действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего АГВ СЯП действующая в интересах несовершеннолетних ЛРА и ЛАА и их представитель – ГИВ по доверенностям от 07.11.2013 г., 25.10.2013 г., поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.
 
    Представители ответчиков, третьего лица о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
 
    Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст.ст. 6, 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Из ответа ФГКУ «СТУИО» МО РФ от 18.10.2013 г. на заявление К.Т.Е. следует, что указанное Учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений не наделено, признание права собственности на занимаемое жилое помещение может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.
 
    В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право оперативного управления на квартиру зарегистрировано за ФГКУ «СТУИО» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2013 г.
 
    По договору социального найма от 22.11.2012 г. Министерство обороны РФ, действующее от имени собственника – Российской Федерации, в лице начальника первого отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ передало К.Т.Е. в бессрочное владение и пользование отдельную двухкомнатную квартиру, находящуюся в федеральной собственности, общей площадью 53,70 кв.м., <адрес> для проживания.
 
    Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены его дети: КЕП ДД.ММ.ГГГГ рождения, СЯП., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Согласно поквартирной карточке, выданной 26.02.2014 г. специалистом ОАО «Славянка» РЭУ-12, К.Т.Е. зарегистрирована в спорной квартире с 20.12.2012 г., СЯП – с 15.10.2013 г., СКС – с 15.10.2013 г., ЛАА – с 15.10.2013 г., КЕП – с 17.10.2013 г., АГВ – с 17.10.2013 г., ЛРА – с 20.02.2014 г.
 
    Материалами дела, в частности справками МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» от 07.11.2013 г. №№ 57589, 57592, уведомлениями Управления Росреестра по Приморскому краю от 23.12.2013 г., подтверждено, что К.Т.Е. КЕП и ее несовершеннолетний сын АГВ несовершеннолетние сыновья СЯП - ЛРА. и ЛАА ранее не использовали право на приватизацию.
 
    Сидельникова Я.П. выразила нотариально удостоверенное согласие от 12.12.2013 г. на приватизацию спорной квартиры без ее участия. Кроме того, материалами дела подтверждено, что она и ее сын – СКС реализовали право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения.
 
    В соответствии с подп. «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие основные функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).
 
    Отсутствие механизма осуществления указанных полномочий лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    В соответствии с п. 8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцами права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.
 
    При признании за истцами права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «СТУИО» МО РФ на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Признать за К.Т.Е., КЕП, АГВ, ЛРА, ЛАА право общей долевой собственности в равных долях – по 1/5 доле в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> к К.Т.Е., КЕП, АГВ, ЛРА, ЛАА
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края.
 
    Мотивированное решение составлено 03.03.2014 г.
 
 
 
    Судья Е.В. Логинова