Решение от 14 июня 2013 года №2-505/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                                                                                                                       Дело № 2-505/13
 
    г. Дятьково                                                                                                     14 июня 2013 года
 
    Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В., в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску Самохиной К.Н. к Рубанову С.Е., Рубановой О.Н., Рубанову П.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Радовский И.И., действующий по доверенности от имени Самохиной К.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Рубановым С.Е., Рубановой О.Н. и Рубанову П.Е. с требованием о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.08.2008 года. До заключения настоящего договора в доме были зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеет.
 
    В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования
 
    Самохин Ю.В. в судебное заседание не явился. Явившийся в судебное заседание представитель Самохиной К.Н. пояснил, что ему известно о судебном разбирательстве.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по последнему месту жительства.
 
    Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в ходе судебного заседания, Самохина К.Н. и ее супруг Самохин Ю.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый, жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от18 августа 2008 года заключенного с Рубановой Р.П. и Рубановым А.Е., и свидетельств о государственной регистрации права от 15 сентября 2008 года (л.д.7-9).
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст.304 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
        В судебном заседании представитель истицы пояснил, что Рубанова Р.П. с которой был заключен договор купли - продажи сообщила о том, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.
 
    Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истице, ответчики членами семьи истицы не являются, и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшим собственником на сохранение права пользования жилым помещением его членами семьи на прежних условиях, их право пользования жилым домом прекращается с требованиями ст.292 ГК РФ.
 
    Кроме того, как усматривается из текста договора купли-продажи в нем не содержится указаний на права этих лиц.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.                                                                                                                                                          
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право постоянного пользования Рубановым С.Е. 29.02.1979 года рождения, Рубановой О.Н. 26 июля 1982 года рождения, Рубановым П.Е., 29 июля 1982 года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2013 года
 
    Решение вступило в законную силу «___»«____________» 2013 года
 
    Председательствующий
 
    судья                                                                                                               Л.Г.Гуляева