Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-504/2014
Дело № 2-504/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.
при секретаре Купавых Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митина А.И. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,
установил:
Митин А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. На данном земельном участке находится жилой дом, также принадлежащий ему на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилой пристройки Лит. А2. Поскольку перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв. м., жилой – 36,4 кв. м. в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Митин А.И. не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Представитель истца Чурсина И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Митина А.И., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Митина А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Митину А.И. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области.
Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, также принадлежит Митину А.И. на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит А2, в результате чего, общая площадь жилого дома изменилась.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А2 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А2 домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все мероприятия по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется.
В соответствии с экспертным заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка жилой пристройки Лит. А2 жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит. А2 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Митиным А.И. право собственности на жилой дом №, по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 66,4 кв.м., жилой 36,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Митиным А.И. право собственности на жилой дом №, по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 66,4 кв.м., жилой 36,4 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 05.05.2014 года.
