Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-504/2013г.
Дело № 2-504/2013 г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,
с участием истцов Нуртдинова М.Н., Нуртдиновой Г.А.,
при секретаре Мусабировой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуртдинова М.Н., Нуртдиновой Г.А., Нуртдиновой Л.М., Кудайметовой Г.М. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее ПК «Своими руками», Кооператив), администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В иске указали, что 25 декабря 2003 г. они заключили договор паенакопления на приобретение вышеуказанной квартиры с ПК «Своими руками», однако в процессе регистрации права на квартиру выяснилось, что спорная квартира находится в собственности городского поселения г.Дюртюли. Просят в судебном порядке признать право долевой собственности за истцами на спорную квартиру для государственной регистрации.
В судебном заседании истцы Нуртдинов М.Н., также представляющий интересы истцов Нуртдиновой Л.М., Кудайметовой Г.М. по доверенности, Нуртдинова Г.А. исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения, аналогичные содержанию иска, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Дюртюли МР Дюртюлинский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суде не присутствовал, согласно заявлению главы администрации Исламова Ш.Л., просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий к иску не имеют, решение по существу спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика ПК «Своими руками», в суд не явился, согласно отзыву на исковое заявление председателя Яманаева Р.Х. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истцов права собственности на этот объект, а также существование у последних паевых обязательств перед кооперативом и оплаты паевых взносов в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 18 декабря 1998 г. ПК «Своими руками» заключил договор с АНК «Башнефть» НГДУ «Чекмагушнефть», в соответствии с которым Кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принял участие в финансировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес> имеет право на приобретение в собственность жилых помещений, указанных в акте долевого разграничения квартир.
Согласно акту приема-передачи квартир в жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО АНК «Башнефть» передал ПК «Своими руками» в том числе <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., общей стоимостью <данные изъяты> руб.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> построен в 2000 году, в разделе «Сведения о принадлежности» субъектом права указан ПК «Своими руками».
Согласно договору паенакопления №, заключенного между истцами и ПК «Своими руками» ДД.ММ.ГГГГ, истцам передается в пользование жилое помещение № по строительному адресу: <адрес>, которое приобретается ими в собственность после полного внесения окончательного пая, что должно подтверждаться Справкой, выдаваемой Кооперативом, о полной выплате пая.
Согласно Справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, Нуртдинов М.Н., Нуртдинова Г.А., Кудайметова Г.М., Нуртдинова Л.М. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатили пай за предоставленную им кооперативом в пользование <адрес> РБ, в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно сообщению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества городского поселения <адрес> муниципального района Дюртюлинский район РБ.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности городского поселения г.Дюртюли на жилое помещение № в <адрес> РБ.
В иисьме № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации городского поселения г.Дюртюли Исламовым Ш.Л. истцам рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса регистрации права на спорное жилое помещение.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными.
Жилой <адрес> РБ возведен на кооперативных началах в 2000 году, паевые взносы истцами выплачены в полном объеме, что свидетельствует о приобретении ими права собственности на жилое помещение в силу закона.
Поскольку договором между сторонами не определены доли в совместно имуществе, суд признает доли сторон равными, считая необходимым прекратить право собственности городского поселения на квартиру, признав за сторонами право общей долевой собственности на жилое помещение - по 1/4 доле за каждым.
Проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого гражданского дела, суд находит исковые требования истцов о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Нуртдинова М.Н., Нуртдиновой Г.А., Нуртдиновой Л.М., Кудайметовой Г.М. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», администрации городского поселения <адрес> муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение.
Прекратить право собственности городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ на жилое помещение - <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Данное решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Нуртдинова М.Н., Нуртдиновой Г.А., Нуртдиновой Л.М., Кудайметовой Г.М. на жилое помещение - <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в указанном долевом соотношении.
Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым из собственников Нуртдиновым М.Н., Нуртдиновой Г.А., Нуртдиновой Л.М., Кудайметовой Г.М., на жилое помещение: <адрес>, расположенную в жилом <адрес> РБ, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 69,6 кв.м., в т.ч. площадью квартиры 68,2 кв.м., из нее жилой площадью 43,1 кв.м., состоящей из: коридора, ванной, туалета, 3-х жилых комнат, кухни, лоджии, кладовой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд РБ.
Судья А.Г. Хасанов
