Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-504/2013
Дело № 2-504/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«11 » июня 2013 года г. Заречный
Зареченский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Репиной Е. В.,
при секретаре Емельяновой О.А.,
с участием адвоката Иванова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении зала суда гражданское дело по иску Климова А.В. к Черной Е.А. об отмене договора дарения 1/3 доли квартиры и возврате права собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Климов А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что (Дата) между ним, его сестрой К.Е.А и матерью Черной Е.А. заключен договор дарения; по условиям которого истец безвозмездно передал в собственность Черной Е.А., принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (Адрес) состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 60,7 кв., жилой площадью 40,8 кв.м. Одаряемая Черная Е.А. указанную долю приняла. Также К.Е.А безвозмездно передала в собственность Черной Е.А., принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/3 долю в указанной квартире. Одаряемая Черная Е.А. указанную долю приняла. Истец подарил 1/3 долю квартиры единственную собственность Черной Е.А., при устной договоренности, что он после передачи жилья в ее собственность будет проживать там же. Черная Е.А. уговорила истца подарить ей долю, т.к. истец молод, в скором будущем у него будет своя семья, и необходимо будет вставать в программу молодая семья для получения собственного жилья. По адресу: (Адрес) проживают: мать истца Черная Е.А., его сестра К.Е.А и отчим Ч.В.М. После регистрации договора дарения и перехода права собственности к Черной Е. А., у истца отобрали ключи от квартиры и не пускали домой, где было его единственное место проживания и регистрации, где также хранятся его личные вещи. После осуществления сделки дарения со стороны одаряемого Черновой Е.А. по отношению к истцу имеют место неправомерные действия, а именно: преднамеренное нанесение дарителю телесных повреждений, покушение на жизнь истца. Также при очередной попытке попасть в квартиру по адресу: (Адрес), Ч.В.М. и Черная Е.А. избили истца, причинив ему телесные повреждения. Избиения повторялись неоднократно. После очередного избиения, истец обратился к участковому уполномоченному полиции (Адрес) Л.С.И. с просьбой об оказании помощи. Только после разговора участкового уполномоченного полиции Л.С.И. и Черной Е.А., истцу вернули ключи от спорной квартиры. Но попасть в вышеуказанную квартиру даже при наличии ключей истец и до настоящего момента не имеет возможности. Со стороны Ч.В.М. и Черной Е.А. идут угрозы жизни и причинения телесных повреждений.
Доля в спорной квартире представляла для истца большую неимущественную ценность, т.к. это было его единственным местом проживания, и в настоящее время истец лишился крова над головой.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 578, Гражданского Кодекса РФ, просил суд отменить договор дарения 1/3 доли квартиры, заключенный (Дата) Климовым А.В., К.Е.А и Черной Е.А.; возвратить истцу право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (Адрес)
В судебном заседании истец Климов А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Просил иск удовлетворить.
Ответчик Черная Е.А. и ее представитель - адвокат Иванов М.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признали, указав, что (Дата) между Черной Е.А., ее сыном Климовым А.В. м и дочерью К.Е.А был заключен договор дарения, по условиям которого, ее дети подарили Черной Е.А. каждый по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: (Адрес) Сделка была добровольная, без какого либо принуждения. У каждого из них был свой мотив к заключению данного договора. В частности, истец опасался изъятия у него принадлежащей ему доли кредиторами, которым он задолжал денежные средства. На жилищные права дарителей заключение договора дарения никак не повлияло, так как они являются ее детьми и соответственно сохраняют право проживание в указанной квартире на правах члена семьи собственника. Она не допустит того, чтоб ее дети остались без жилья. У истца имеются ключи от двери, и ему никто не препятствует в проживании. В настоящее время, временно, Климов А.В. переехал к своей бабушке, однако это не лишает его жилищных прав в квартире. Также являются голословными обвинения в том, что Черная Е.А., якобы, нанесла ему телесные повреждения и покушалась на его жизнь, а также угроз в этом. Ответчик физически не может нанести Климову А.В. телесные повреждения, поскольку он гораздо сильнее и крепче нее, более того, он занимается рукопашным боем. Ответчик может только сделать замечание, как мать. Оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, не имеется, что в свою очередь указывает на отсутствие оснований для расторжения договора дарения. Просили в иске отказать.
Третье лицо К.Е.А в судебном заседании с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, указав, что факт, изложенные в иске, являются надуманными, в квартире никто никогда брата не избивал, телесных повреждений ему не причинял. Истцу не чинится препятствий в пользовании квартирой, у истца имеются ключи от квартиры, а также спальное место.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, выслушав прения адвоката, приходит к следующему.
Из ч. 1 ст. 572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от (Дата) (Номер) истцу Климову А.В., ответчику Черной Е.А. и третьему лицу К.Е.А принадлежало право общей долевой собственности на 1/3 долю каждому квартиры, расположенной по адресу: (Адрес)
(Дата) между К.Е.А, Климовым А.В., с одной стороны, и Черной Е.А., с другой, был заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого К.Е.А, Климов А.В. безвозмездно передали в собственность Черной Е.А. принадлежащие каждому 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (Адрес)
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росрееста по Пензенской области (Дата). Черной Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от (Дата), запись регистрации (Номер)
В обоснование требований об отмене договора дарения 1/3 доли квартиры, истец Климов А.В. ссылается на то обстоятельство, что одаряемая Черная Е.А. преднамеренно нанесла ему телесные повреждения и покушалась на его жизнь.
Согласно ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Из смысла данной нормы следует, что противоправные действия, позволяющие дарителю отменить дарение, должны быть совершены одаряемым умышленно.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае бремя доказывания обстоятельств, которые в силу закона являются основаниями для отмены дарения, возлагается на истца.
Вместе с тем, истцом Климовым А.В. не представлено достаточных доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ответчиком Черной Е.А. истицу были умышленно причинены телесные повреждения. Фактов обращения истца в медицинские учреждения, либо в правоохранительные органы по поводу причинения ему телесных повреждений ответчиком, не установлено.
В судебном заседании из показаний свидетелей М.В.И., М.А.П., Л.С.И. было установлено, что со слов Климова А.В. им было известно о причинении ему телесных повреждений по месту жительства. Однако кто именно причинил Климову А.В. телесные повреждения им не известно. О каких-либо неправомерных действиях Черной Е.А., Климов А.В. им не рассказывал.
Из показаний допрошенных свидетелей достоверно установлено, что между сторонами Климовым А.В. и Черной Е.А. возникли конфликтные отношения, между тем конфликтные отношения между сторонами, не относятся к предусмотренным ч. 1 ст. 578 ГК РФ действиям одаряемого, влекущим отмену договора дарения.
Таким образом, при отсутствии доказательств совершения одаряемым умышленных противоправных действий в виде причинения телесных повреждений в отношении дарителя, которые в силу закона являются основаниями для отмены дарения, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований об отмене договора дарения 1/3 доли квартиры на основании ч. 1 ст. 578 ГК РФ, следует отказать.
Из искового заявления следует, что истец основывает свои требования об отмене дарения данного имущества также на положениях ч. 2 ст. 578 ГК РФ, согласно которой даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В данном случае подлежит доказыванию факт не только того, что дар имеет для дарителя большую неимущественную ценность, но и факт бережного отношения к дару, влекущего к его утрате.
Однако таких доказательств истцом Климовым А.В. также в ходе рассмотрения дела не представлено.
Само по себе то обстоятельство, что спорная доля в квартире имеет для истца большую неимущественную ценность, не может служить основанием для отмены договора дарения, поскольку одновременно необходимо также доказать, что одаряемый обращается с квартирой, таким образом, что это создает угрозу безвозвратной утраты имущества.
При указанных обстоятельствах исковые требования Климова А.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Иск Климова А.В. к Черной Е.А. об отмене договора дарения 1/3 доли квартиры и возврате права собственности - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено «17» июня 2013 года
Судья -
