Решение от 06 июня 2013 года №2-504/2013

Дело№2-504/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северюхиной О. А., действующей по доверенности за Замятину В. К., к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельные участки и жилой дом с постройками и пристройками,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец Северюхина О.А., действующая по доверенности за Замятину В.К., обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что *** умер ***2, который до дня смерти проживал по адресу: ***, ***. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу***, ***; земельного участка площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** ***; жилого дома с постройками и пристройками по адресу: ***, ***. Наследником первой очереди по закону является жена умершего- Замятина В.К. (истец), другой наследник Северюхина О.А. от принятия наследства отказалась. Завещания умерший не оставил. Замятина В.К. приняла наследство путем подачи *** заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу по месту открытия наследства, однако нотариус ей в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону отказал ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки и жилой дом. В связи с этим Замятина В.К. лишена возможности реализовать свои наследственные права. В то же самое время указанный жилой дом с постройками и пристройками на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** принадлежал ***2 и Замятиной В.К. В 1995 году с устного разрешения руководителя *** льнозавода ***11 жилой дом был самовольно перестроен из двух домов в один дом. Земельный участок по адресу: *** ***, принадлежал ***2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а второй смежный земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, был предоставлен ***2 в собственность с устного согласия руководителя *** льнозавода, без оформления соответствующих документов. Жилой дом был перестроен без соответствующего разрешения, но с соблюдением строительных норм и правил. Никаких претензий от соседей не было, спора нет. Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм нет. Перестроенный дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ***2 вместе с супругой проживали в доме более 15 лет, владели и пользовались земельными участками и жилым домом как собственники, поэтому Замятина В.К., как наследник, приобрела право собственности в порядке наследования по закону.
 
    Истец Северюхина О.А., действующая по доверенности за Замятину В.К., просит признать за Замятиной В.К. право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, общей площадью 68,7 кв. м, расположенный по адресу: *** ***; земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** ***; земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
 
    В судебном заседании истец Северюхина О.А. исковые требования поддержала в полном объёме, привела те же доводы, что и в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков- Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по *** в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Свидетель ***6 пояснил суду, что в 80-е годы работал председателем исполкома *** сельского Совета, давно знает семью ***7 Её супруг ***2 работал на *** льнозаводе. Семье ***2 *** льнозавод предоставил старый жилой щитовой дом по адресу: *** ***. ***11 старый щитовой дом снесли, купили пятистенный деревянный дом, и в 1995 году поставили его на свой земельный участок и на соседский. В то время соседский участок был брошенный, никому не принадлежал. У ***11 получился двухквартирный жилой дом, в одной квартире жили ***2 с женой, а в другой жила их дочь Северюхина О.А. с семьей. Оба земельных участка обрабатывали, никто никаких претензий к ним не предъявлял. При строительстве дома нарушений градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, построенный дом угрозы жизни и здоровью граждан не создавал.
 
    В 2006 году ***2 умер, в доме осталась проживать его жена, никуда на другое место жительства она не выезжала, пользовалась домом как своим собственным, обрабатывала земельные участки. В настоящее время между двумя квартирами имеется дверь, жилое помещение считается единым жилым домом.
 
    Свидетель ***8 дала аналогичные показания.
 
    Заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Северюхиной О.А., действующей по доверенности за Замятину В.К., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что *** между *** льнозаводом в лице ***3 (продавец), с одной стороны, и ***2 и Замятиной В. К. (покупатели), с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому продавец передал в собственность покупателям, а покупатели приняли жилой дом, состоящий из двух комнат по адресу: *** ***, общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,7 кв.м. Договор зарегистрирован в *** бюро технической инвентаризации ***.
 
    В 1995 году ***11 снесли старый щитовой дом и построили на двух земельных участках, расположенных по адресу: *** *** по адресу: *** ***, новый жилой бревенчатый дом общей площадью 68,7 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м.
 
    *** ***2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    *** временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа «*** УР» ***9 наследнику Замятиной В.К. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ***2 отказала в виду того, что в договоре на передачу и продажу квартир(домов) и в техническом паспорте площадь жилого дома разная.
 
    Северюхина О.А. от принятия наследства, оставшегося после смерти отца ***2, отказалась, о чем написала заявление нотариусу нотариального округа «*** УР» ***10 ***.
 
    Согласно технического и кадастрового паспортов жилого помещения, находящегося по адресу: ***, ***, составленного по состоянию на ***, год постройки дома- 1995, общая площадь жилого дома составляет 68,7 кв.м, жилая площадь- 42,2 кв.м.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации МО ***» *** УР за 2002-2006 годы от *** ***, ***2 являлся собственником указанного жилого помещения.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации МО ***» *** УР за 2002-2006 годы от *** ***, ***2 на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: *** ***(ныне адрес земельного участка- *** ***, кадастровый номер- ***).
 
    Замятина В.К. не может в настоящее время оформить своё право собственности на самовольно реконструированный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельные участки, о чем указано в письме временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа «***» ***9 *** ***.
 
    Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации(далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.
 
    Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
 
    Согласно ст.34 СК РФ общей совместной собственностью супругов признается имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов супругов. В силу требований ст. 35 СК РФ право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, внесены денежные средства, выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, то есть прямого указания в законе оно является совместной собственностью супругов.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными в ч. 3 лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при рассмотрении гражданских дел настоящей категории суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено судом, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, собственниками жилого дома, общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью- 28,7 кв.м, находящегося по адресу: *** ***, являлись ***2 и Замятина В.К. ***11, как собственники земельных участков и дома, в 1995 году снесли старый дом и построили новый бревенчатый дом, в котором наследодатель проживал до дня смерти. Земельные участки, находящиеся по адресу: *** *** по адресу: *** *** предоставлены ***2 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от *** ***. Судом установлено, что данными земельными участками ***2 владел, пользовался как своими собственными, ежегодно обрабатывал, а после смерти наследодателя ими фактически пользуется наследник по закону его супруга Замятина В.К., которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти мужа. Другой наследник первой очереди по закону после смерти ***2 – дочь Северюхина О.А. от принятия наследства отказалась, свой отказ от принятия наследства подтвердила и в суде. Ввиду того, что супруги ***11 построили новый бревенчатый домбез соответствующего разрешения, увеличилась общая и жилая площади дома, общая площадь дома, согласно сведениям из технического паспорта по состоянию на *** общая площадь составляет 68,7 кв.м, а жилая- 42,2 кв.м, тогда как по правоустанавливающим документам площадь дома иная.
 
    В то же самое время представленными документами и свидетельскими показаниями установлено, что ***11 осуществили строительство объекта без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требований истца Северюхиной О.А. и признании за Замятиной В.К. права собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: *** *** по адресу: *** ***, а также на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: ***, ***.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Северюхиной О. А., действующей по доверенности за Замятину В. К., к Администрации МО «***» и Межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельные участки и жилой дом с постройками и пристройками, удовлетворить.
 
    Признать за Замятиной В. К., *** года рождения, уроженкой *** *** право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: ***, ***.
 
    Признать за Замятиной В. К., *** года рождения, уроженкой *** ***, право собственности на земельный участок размером 1000 кв.м (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: ***, ***, и на земельный участок размером 1100 кв.м (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А. Ёлкина