Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: 2-504/2013
Дело №2-504/2013 Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 апреля 2013 г.
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи
Храмцовой О.Н.
при секретаре судебного заседания
Ахмеровой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Даутовой Р.Р, к администрации Мирненского сельского поселения о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Даутова Р.Р. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней, Даутовой Р.Р,, ДАТА г.рождения, уроженки <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. по АДРЕС
В обоснование заявленных требований указала следующее. В ДАТА ей предоставлена комната в общежитии, расположенном по АДРЕС, в ДАТА заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Признать право собственности на жилое помещение в ином порядке она не может, поскольку жилое помещение не числится в муниципальной собственности.
Истец - Даутова Р.Р. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, ДАТА между истцом и администрацией Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат по АДРЕС
/л.д.7-8/
Согласно справке, представленной администрацией Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области по АДРЕС зарегистрирована истец Даутова Р.Р.
/л.д. 13/
Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области видно, что комната по АДРЕС в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района не значится.
/л.д.11/
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области следует, что сведения о спорной квартире в реестре федерального имущества отсутствуют.
/л.д.17/
По сообщению Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДАТА сведения о спорной комнате в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствуют.
/л.д.16/
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником комнаты по АДРЕС никто не значится. Общая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.
/л.д.15/
Статьей 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области № АДРЕС адресу: АДРЕС, поэтому истец имеет право на приватизацию занимаемой комнаты.
Постановлением администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области комната № в квартире АДРЕС, находящаяся в пользовании Даутовой Р.Р., постановлено считать комнатой № в квартире АДРЕС
/л.д.9/
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (Ст.7 ФЗ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Истец занимает изолированное жилое помещение по АДРЕС которое было предоставлено с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право Даутовой Р.Р. на приватизацию в Сосновском муниципальном районе по состоянию на ДАТА не использовано.
Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Даутовой Р.Р. на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
Следовательно, Даутова Р.Р. вправе приватизировать занимаемое ею на законных основаниях жилое помещение.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату по АДРЕС
Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования Мирненское сельское поселение - лишает истца права на приватизацию и нарушает ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.
На основании п.п.3 п.1 ст.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения - комнаты по АДРЕС. Ранее этим правом истец не пользовался.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что спорная комната в реестр муниципальной собственности Сосновского муниципального района не включена, истец вправе защитить свои права путем предъявления иска в суд о признании права собственности в порядке приватизации. Поэтому исковые требования Даутовой Р.Р. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по АДРЕС - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л:
Иск Даутовой Р.Р, к администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Даутовой Р.Р,, ДАТА рождения, право собственности на комнату общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенную по АДРЕС в порядке приватизации.
Право собственности на комнату на основании данного решения подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.Н. Храмцова
