Решение от 05 мая 2014 года №2-504/14

Дело №2-504/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 мая 2014 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Владимира Валентиновича к Исаевой Елене Николаевне о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Исаев В.В. обратился в суд с иском к Исаевой Е.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирована ответчик Исаева Е.Н. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственного жилого помещения не является. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Исаевой Е.Н., снять ее с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Исаев В.В. настаивал на иске, пояснив, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, выехал на проживание в другое место, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
 
        Ответчик Исаева Е.Н. иск не признала пояснила, что в семейных и брачных отношениях с истцом не состоит, ребенок проживает с отцом, она проживает в другом месте, не имеет возможности прописаться по другому адресу, поскольку не имеет жилья.
 
        Суд, выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
        В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
        Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Исаев В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
 
        Как видно из выписки домовой книги в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирована Исаева Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Согласно свидетельства о расторжении брака № выданного исполкомом Потапово-Тумбарлинского сельского поселения Бавлинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ брак между Исаевым В.В. и Исаевой Е.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом помещении истца, при отсутствии каких-либо законных оснований значится зарегистрированной в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ней регистрации в доме не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истцом, которое необходимо собственнику для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, выехала на проживание по другому адресу, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении. Доводы об отсутствии у ответчика собственного жилья не являются основанием для отказа в иске, поскольку ответчик не лишена возможности разрешить вопрос обеспечения жильем, в предусмотренном законом порядке.
 
        Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Исаевой Е.Н. и снять ее с регистрационного учета.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Иск удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу <адрес> Исаевой Еленой Николаевной, и снять ее с регистрационного учета.
 
        Взыскать с Исаевой Елены Николаевны в пользу Исаева Владимира Валентиновича возврат госпошлины <данные изъяты>.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда.
 
        Судья: М.И. Саитов.