Решение от 06 мая 2014 года №2-504/14

    к делу № 2-504/14
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г.Туапсе                                                                                        «06» мая 2014 года
 
    Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
 
    с участием представителя ответчиков - Хагуш К.Б., Джонуа В.Г., действующего на основании доверенности - Ефремова О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачёвой ФИО3 к Хагуш К.Б., Джонуа В.Г. о прекращении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рогачёва Т.А. обратилась в суд с иском к Хагуш К.Б., Джонуа В.Г. о прекращении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она владеет жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>. 12.11.2013 года между истцом и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения. Согласно условиям договора найма 12.11.2013 года, ответчикам предоставляется в наем сроком на три года часть жилого помещения, с оплатой 2 000 рублей ежемесячно. Ответчики ни одного дня не проживали по указанному адресу, даже не завезли личных вещей, и не исполняют обязанности по договору найма жилого помещения от 12.11.20013 года. В связи с чем истец, просит признать Хагуш К.Б. и Джонуа В.Г. утратившими право пользования, частью жилого помещения в комнате № площадью 12,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> лит.Б, вследствие ее постоянного не проживания в части жилого дома и снять с регистрационного учёта в органах УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе Хагуш К.Б. и Джонуа В.Г., зарегистрированных по адресу: <адрес> лит.Б.
 
    В судебное заседание истец - Рогачёва Т.А. не явилась о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, её представитель действующий на основании доверенности - Рогачёв А.О. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчики - Джонуа В.Г., Хагуш К.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.
 
    Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности - Ефремов О.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель заинтересованного лица - УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Материалами дела установлено, что на основании акта приемки законченного строительством от 15.05.2002 года, утвержденного постановлением главы города Туапсе № от 03.10.2002 г., истец является собственником жилого блока, лит.Б, общей площадью 90,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от 14.10.2002 года.
 
    Согласно домовой книги для регистрации граждан граждан, в данном жилом блоке числятся зарегистрированными ответчики: Хагуш К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.11.2013 года и Джонуа В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.11.2013 года.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики с истцом 12.11.2013 года заключили договор найма жилого помещения, однако в данном жилом хозблоке не проживают, и членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи не вносят, расходов по содержанию жилого хозблока не несут. Что также подтверждается актом от 18.04.2014 года.
 
    Таким образом, ответчики своими действиями нарушают установленный действующим законодательством паспортно-визовый режим и права истца.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Понятие места жительства раскрывается в ст.20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст.3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Согласно вышеуказанному постановлению Правительства - граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Сам по себе факт прописки не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Принимая во внимание, что в судебном заседании представитель ответчиков Ефремов О.В., признал исковые требования Рогачёвой Т.А. в полном объеме, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет исковые требования Истца.
 
    Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом
 
    С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Истца в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рогачёвой ФИО3 - удовлетворить.
 
    Признать Хагуш К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Джонуа В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым блоком, литер Б, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять с регистрационного учета Хагуш К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Джонуа В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2014 года
 
    Судья                                                        С.Н. Еременко