Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-504/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2014 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чиковой М.С.,
при секретаре Торосян А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/14 по иску Агольцова А.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Агольцов А.В. обратился в суд с иском администрации муниципального образования Венёвский район о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец Агольцов А.В. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Агольцову А.В. постановлением главы администрации Прудищинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 0,15 га в д. <адрес> для индивидуального дачного строительства, и выдано свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю без номера от ДД.ММ.ГГГГ.
При выдаче Агольцову А.В. свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю главой администрации была допущена ошибка, а именно, внесены недостоверные сведения и фамилия Агольцова А.В. была записана как "Агальцов".
Указанное свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю находится у Агольцова А.B.
В архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует копия свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Агальцова Андрея Викторовича, в связи с чем, копия данного свидетельства не могла быть выдана Агольцову А.В.
Земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Агальцову А.В. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен кадастровый номер №.
Агольцов А.В., являясь владельцем выделенного ему земельного участка, но имея свидетельство, в котором имеется ошибка в написании его фамилии, а копия которого отсутствует в архиве Росреестра, продолжает оставаться владельцем участка, использует его по назначению, для строительства дачного дома, оплачивает начисляемые налоги.
Отсутствие у Агальцова А.В. в настоящее время свидетельства о праве собственности на земельный участок препятствует оформлению им своих прав на принадлежащий ему земельный участок. Во внесудебном порядке Агольцов А.В. не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Агольцов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Озеренское Веневскрнр района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.
В соответствии со ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено в судебном заседании, Агольцову А.В. на основании постановления главы администрации Прудищинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, данное свидетельство подписано главой администрации Прудищинского с/с ФИО6 и заверено гербовой печатью (л.д. 11).
Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), правообладателем указан Агальцов А.В.
Из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агольцову А.В. отказано в выдаче копии свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю по причине отсутствия данного документа в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области (л.д.10).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах за кем-либо на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 34).
Согласно свидетельству о праве собственности, пользования и владения на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом, в данном свидетельстве указан правообладатель Агольцов А.В., однако, в книге выдачи свидетельств на право пользования землей правообладатель указан как Агольцов А.В. (л.д.11,25-27).
На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что до введения в действие Земельного кодекса РФ Агольцову А.В. был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального дачного строительства земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости Агольцову А.В. необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ему было отказано, поскольку данный документ в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствует, в связи с чем Агольцов А.В. лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Агольцова А.В. в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Агольцова А.В. удовлетворить.
Признать за Агольцовым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
