Решение от 27 мая 2013 года №2-504/13

Дело № 2-504/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        27 мая 2013 года Нурлатский
 
    районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
 
    при секретаре Маланьиной Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркатовой ФИО8 к Аркатову ФИО9 о расторжении договора найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Аркатова О.Г. обратилась в суд с иском к Аркатову Р.В. о расторжении договора найма жилого помещения – <адрес> и снятии его с регистрационного учета на том основании, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. В феврале месяце 2013 года по просьбе ответчика – племянника Аркатова Р.В., при получении им паспорта, он зарегистрировала его в данной квартире. В указанной квартире ответчик Аркатов Р.В. никогда не проживал, квартирой не пользовался. В настоящее время его место жительства и место нахождение неизвестно.
 
    Истица Аркатова О.Г., уточнив исковые требования, в судебном заседании дала аналогичные пояснения, просила признать ответчика Аркатова Р.В. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Аркатов Р.В. на судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
 
        Назначенный судом представитель ответчика адвокат Минибаева Г.Н. в судебном заседании иск не признала.
 
    Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит истице Аркатовой О.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик Аркатов Р.В. с собственником жилого помещения соглашения о сохранении за ним права пользования не заключал. В спорной квартире не проживает, и не пользуется ею, его вещей в квартире не имеется.
 
    Из справки, выданной ТСЖ «Сахарник» значится, что ответчик Аркатов Р.В. зарегистрирован в спорной <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но в спорной квартире не проживает, его место жительства не известно.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Савенкова И.Н. и Помендеева В.А. пояснили, что ответчик Аркатов Р.В. в квартире истицы никогда не проживал и не пользовался ею, его вещей в квартире не имеется.
 
        Учитывая, что истица, являясь собственником спорной квартиры, лишена возможности реализации своих прав, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Аркатовой ФИО8 к Аркатову ФИО9 о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать Аркатова ФИО9 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
 
Судья: С.В. Медянцева
 
27.05.2013