Решение от 15 января 2014 года №2-503/2014

Дело № 2- 503/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 января 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.
 
    при секретаре Безбародовой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крохиной Г.В. , Орлова В.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии комнаты № *** по ул. ..., *** в г. Рубцовске, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В обоснование исковых требований указали, что согласно договору социального найма жилого помещения №*** от *** года и дополнительного соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения от *** года истцы являются нанимателями указанного жилого помещения. За время проживания, с целью повышения комфортности жилого помещения, в комнате была выполнена самовольная перепланировка, в результате чего изменились площади комнаты. Таким образом, в настоящее время фактические площади комнаты не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, от представителя истца Орлова В.И. – Смирновой А.С., представлено заявление с просьбой о рассмотрение дела в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
 
    Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебном заседании участия не принимал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно договору социального найма № *** от *** и дополнительному соглашению о внесении изменений в договор найма жилого помещения от *** года истцы являются нанимателями комнаты №*** по ул. ..., *** в г.Рубцовске, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    В данной комнате истцами была выполнена самовольная перепланировка, в результате которой: Согласно плану по факту в комнате №*** для выделения коридора №1 площадью *** кв.м., помещения №2 площадью *** кв.м. и помещения №3 площадью *** кв.м. установлены перегородки с дверными проемами. Ранее существующая перегородка закрывающая раковину разобрана. При устройстве перегородок каждое помещение имеет естественное освещение. Существующие деревянные оконные блоки заменены на оконные блоки из профиля ПВХ с остеклением. При перепланировке жилая площадь комнаты уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    По техническому заключению № *** АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка в комнате №*** в малосемейном общежитии по ул...., *** в г.Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявляемых «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006г., а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
 
    Согласно выписке из техпаспорта площади комнаты составляют: по проекту общая площадь комнаты – *** кв.м., жилая – *** кв. м, по факту общая площадь комнаты – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Крохиной Г.В. , Орлова В.И. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии комнату №*** расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом *** жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Судья Л.П.Шабалина