Решение от 11 июля 2014 года №2-503/2014

    Дело № 2-503/2014                                            <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кодинск                                    11 июля 2014 года
 
    Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Яхина В.М.,
 
    при секретаре Фроловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» к Нурмумаметовой В.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Веста Люкс» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Нурмухаметовой В.А. задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 53060,94 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 1791,83 руб., за получение выписки из ЕГРП в размере 230 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией жилого помещения по адресу: <адрес> избрана ООО «Веста Люкс». На основании указанного протокола ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и отоплению. Сумма задолженности, согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2014 года составила 53060,94 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца Павлова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дала пояснения по существу дела.
 
    Ответчик Нурмумаметова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ - путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении и заказным письмом с уведомлением о вручении, однако вручить судебную повестку не представилось возможным по причине отсутствия адресата по указанному адресу, заказное письмо возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах, фактическое место жительства ответчика неизвестно.
 
    Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях. Определением Кежемского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен представитель в лице адвоката Елисеенко А.И.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Елисеенко А.И. в силу представительства по закону исковые требования не признал.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Судом установлено: Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования следует, что собственниками указанного дома выбрана управляющая организация ООО «Веста Люкс» (п. 3) и собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 24,36 руб. (п.6), также утвержден порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно организациям предоставляющим ЖКУ (п.7). Утвержден размер платы за капитальный ремонт общего имущества в размере 2,0 руб. за кв.м (п.15).
 
    На основании вышеуказанного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года, между собственниками помещений и ООО «Веста Люкс» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому Управляющая организация выполняет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, оказание коммунальных услуг и обеспечение предоставления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, тепловой энергии) и услуг по водоотведению в целях управления МКД, расположенным по адресу: <адрес>. Для обеспечения собственников коммунальными ресурсами и услугами по водоотведению Управляющая организация по поручению собственников заключает договоры на поставку холодной воды, горячей воды, тепловой энергии и услуг по водоотведению с ресурсоснабжающими организациями от имени и за счет собственников. (п.2.1.). Срок действия договора управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.6.).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Веста Люкс» является надлежащим истцом по иску.
 
    В рамках исполнения договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Веста Люкс» и КМУП ЖКХ КР заключен договор № 53-ку/10 от ДД.ММ.ГГГГ по осуществлению начисления и сбору платы за поставку питьевой воды и прием сточных вод с населения, проживающего в том числе в <адрес> по пр-ту Ленинского Комсомола <адрес>, а также агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ данный агентский договор был расторгнут и с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за услуги по водоснабжению и водоотведению осуществляет ООО «Веста Люкс».
 
    Также, между ООО «Веста Люкс» и ОАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку горячей воды и отопления.
 
    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2014г. за №01/114/2014-144, жилое помещение по адресу:<адрес>, общей площадью 41 кв. м находится в долевой собственности (по ? доле у каждого) Нурмухаметовой В.А. и Стукова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> 21.05.2012г. по настоящее время значатся: Нурмухаметова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стуков В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Суворова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 17.07.2012г. по настоящее время значится: Нурмухаметова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.09.2013г. по настоящее время Сухаревский Я.С., 16.06.2013г.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу:<адрес> находится в долевой собственности ответчика Нурмухаметовой В.А. (1/2 доля в праве) и несовершеннолетнего Стукова В.В. (1/2 доля в праве).
 
    Учитывая, что несовершеннолетний Стуков В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу возраста не может нести самостоятельную ответственность по оплате ЖКУ, такую обязанность в соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ несут его родители, в данном случае Нурмухаметова В.А.
 
    Представителем истца представлены размеры платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по пр-ту Ленинского Комсомола за период с марта 2012 года по март 2014 года включительно, принятые и утвержденные протоколами общих собраний собственников многоквартирного <адрес> по пр-ту Ленинского Комсомола в <адрес>, в установленном законом порядке, указанные тарифы не обжалованы и не отменены, в связи с чем, имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению. Факт оказания истцом услуг по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг ответчику нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.
 
    Расчет задолженности ответчика перед истцом по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом изложенного выше будет следующим:
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры оплаты за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> по пр-ту Ленинского Комсомола (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.) начисление за услуги составит:
 
    - Обслуживание домофона: 35,00 руб. (ежемесячно);
 
    - Содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в жилых помещениях: 24,36 руб. за 1 кв.м х 41,00 кв.м = 998,76 руб. (ежемесячно);
 
    - Капитальный ремонт: 2,00 руб. за 1 кв.м. х 41,00 кв.м = 82,00 руб. (ежемесячно в период с марта 2012г. по декабрь 2013г.)
 
    Таким образом, задолженность ответчика по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом произведенных оплат в октябре и декабре 2012г.) составила: 503,89 руб. (1115,76/31 день х 14 дней марта 2012г.) + 1115,76 руб. х 21 месяца (с апреля 2012г. по декабрь 2013г.) + 1033,76 руб. х 3 месяца (с января 2014г. по март 2014г.) - 5000,00 руб. (оплата в октябре 2012г.) – 6158,00 руб. (оплата в декабре 2012г.) = 15878,13 руб.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15878,13 руб.
 
    Расчет задолженности ответчика перед истцом по оплате за горячее водоснабжение и отопление будет следующим:
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры оплаты за горячее водоснабжение и отопление (приказы РЭК<адрес> № 355-п от 12.12.2012г., №129-п от 21.06.2013г., №180-п от 01.10.2013г.) начисление за услуги составит:
 
    с 01.04.2013г. по 30.06.2013г. за отопление: 26,94 руб. за 1 кв.м х 41,00 кв.м = 1104,54 руб. х 3 месяца = 3313,62 руб.;
 
    с 01.07.2013г. по 31.10.2013г. за отопление: 32,27 руб. за 1 кв.м х 41,00 кв.м = 1323,07 руб. х 4 месяца = 5292,28 руб.;
 
    с 01.11.2013г. по 31.03.2014г. за отопление: 32,27 руб. за 1 кв.м х 41,00 кв.м = 1323,07 руб. х 5 месяцев = 6615,35 руб. + 78,38 руб. (за горячее водоснабжение в ноябре 2013г.) + 26,13 руб. (за горячее водоснабжение в декабре 2013г.) + 26,13 руб. (за горячее водоснабжение в январе 2014г.) + 26,02 руб. (за горячее водоснабжение в феврале 2013г.) + 26,02 руб. + 2136,42 руб. (за горячее водоснабжение в марте 2013г.) = 8934,45 руб.;
 
    Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по оплате за горячее водоснабжение (согласно приборам учета) и отопление составит: 3313,62 руб. + 5292,28 руб. + 8934,45 руб. = 17540,35 руб.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17540,35 руб.
 
    Истец также просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.04.2012г. по 31.03.2014г. в сумме 19642,46 рублей. Размеры оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение установлены приказами Министерства ЖКХ<адрес> №444-т от 08.11.2011г., №267-т от 14.11.2012г., приказами ООО «Веста Люкс» № от 25.01.2013г., № от 13.08.2013г., № от 29.10.2013г., № от 16.01.2014г.
 
    Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение (согласно приборам учета) судом проверен, сомнений не вызывает. Ответчик возражений по сумме задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению не предоставил.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19642,46 руб.
 
    Всего, задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с марта 2012г. по март 2014г. составляет: = 15878,13 руб. + 17540,35 руб. + 19642,46 руб. = 53060,94 руб. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчика должен быть следующим: (53060,94 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 1791,83 руб.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 1791,83 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.
 
    Кроме того, истец понес судебные расходы в размере 230 руб. за получение выписки из ЕГРП (чек-ордер от 15.04.2014г.).
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1791,83 руб. + 230 руб. = 2021,83 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Нурмухаметовой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 53060 (пятьдесят три тысячи шестьдесят) рублей 94 копейки.
 
    Взыскать с Нурмухаметовой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста Люкс» судебные расходы в сумме 2021 (две тысячи двадцать один) рубль 83 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:                <данные изъяты>            В.М. Яхин
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>