Решение от 17 июля 2014 года №2-503/2014

    Дело № 2-503/2014
 
Решение
 
Именем Российской федерации
 
    г. Асино 17 июля 2014 года
 
    Асиновский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Уланковой О.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Прудниковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асиновского городского прокурора в интересах Галушкиной Л.А. к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области; Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, о признании права отсутствующим,
 
установил:
 
    Асиновский городской прокурор обратился с иском в интересах Галушкиной Л.А. к Департаменту по управлению государственной собственностью Томской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области; Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в котором просил признать отсутствующим право собственности Томской области на земельный участок и жилой дом, имеющий инвентарный номер /номер/, литер А, расположенные по адресу: /адрес/; указать в резолютивной части решения суда на необходимость исключения из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности Томской области на земельный участок и жилой дом, имеющий инвентарный номер /номер/, расположенные по адресу: /адрес/.
 
    В обосновании исковых требований указано, что проведенной прокуратурой проверкой установлено, что /дата/Галушкиной Л.А. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, так как /дата/в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности Томской области на спорное имущество. По договору купли-продажи от /дата/, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Первопашенского Совета народных депутатов Асиновского района, Галушкиной JI.A. у Солодова В.Г. приобретен жилой дом по адресу: /адрес/. С момента регистрации договора у Галушкиной JI.A. возникло право собственности на дом. Кроме того, у Галушкиной JI.A. имеется свидетельство на право собственности на землю от /дата/, выданное Асиновским Райкомземом на земельный участок общей площадью /иные данные/ расположенный по тому же адресу. Вместе с тем, этот жилой дом учитывается в реестре государственного имущества /адрес/ и закреплен на праве оперативного управления за ОГУ «Томские леса». /дата/Комитетом по управлению государственным имуществом /адрес/ на основании заявления Батуринского лесхоза от /дата/было выдано свидетельство о внесении, в том числе и спорного имущества, в реестр федерального имущества. Территориальным управлением принято распоряжение от /дата/№ /номер/, по которому Батуринский лесхоз, со всем закрепленным за ним имуществом, был передан в собственность /адрес/. Согласно ответу /номер/от /дата/из Департамента по управлению государственной собственностью Томской области земельный участок, расположенный по /адрес/, в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от /дата/№ 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является собственностью Томской области, однако, в настоящее время земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. Указанные жилой дом и земельный участок включены в реестр государственного имущества Томской области без законных оснований, так как еще в 1991 году на указанные объекты недвижимости возникло право собственности у Галушкиной Л.A., которой принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Она не осуществляла действий, направленных на отчуждение жилого дома и земельного участка, следовательно, право собственности на указанное имущество у Томской области не возникло. Галушкина Л.А., /дата/года рождения, в силу преклонного возраста, состояния здоровья и в связи с отсутствием финансовых средств для самостоятельного обращения за квалифицированной юридической помощью, не может самостоятельно обратиться в суд. /дата/Галушкина Л.A. обратилась в городскую прокуратуру с заявлением о защите ее жилищных прав. При изложенных обстоятельствах имеются основания для обращения прокурора в суд с исковым заявлением в интересах Галушкиной Л.A.
 
    В судебном заседании процессуальный истец - помощник Асиновского городского прокурора – Дунбинская К.А. представила заявление об уточнении исковых требований, указав, что просит суд признать отсутствующим право собственности Томской области на жилой дом, имеющий инвентарный номер /номер/, литер А, расположенный по адресу: /адрес/. В резолютивной части решения указать на необходимость исключения из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности /адрес/ на жилой дом, имеющий инвентарный номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения, привела доводы, изложенные в иске.
 
    Материальный истец - Галушкина Л.Р., исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, по доводам, изложенным в иске.
 
    Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает дело с учетом уточнения исковых требований.
 
    Представитель ответчика – Департамента по управлению государственной собственностью Томской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил иск Асиновского городского прокурора в интересах Галушкиной Л.А. оставить без удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области – в судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном отзыве на иск, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал об отсутствии возражений по существу требований. При рассмотрении вопроса по существу просил обратить внимание, что на 24.06.2014 в ЕГРП зарегистрирован только спорный жилой дом на праве собственности Томской области.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Заслушав процессуального и материального истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от /дата/Галушкиной T.A. у Д. приобретен жилой дом по адресу: /адрес/. Указанный Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Первопашенского Совета народных депутатов Асиновского района.
 
    Форма договора отвечает правилам, установленным действовавшей в тот период статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, согласно которым договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Сельского Совета народных депутатов.
 
    Согласно статье 135 этого же Кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
 
    Сведений о признании недействительным указанного договора в судебное заседание не представлено.
 
    Исходя из этого, суд считает установленным, что Галушкина Л.А. в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорный дом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Постановлением Правительства РФ от 03.07.1998 N 696 «Об организации учёта федерального имущества и ведения реестра федерального имущества» в целях организации учёта федерального имущества, а также совершенствования механизмов управления и распоряжения этим имуществом Правительством Российской Федерации утверждено «Положение об учёте федерального имущества и ведении реестра федерального имущества» (далее - Положение).
 
    Согласно п. 7 Положения для учета федерального имущества, имеющегося у юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации, юридическое лицо (заявитель) представляет в соответствующий территориальный орган Министерства государственного имущества Российской Федерации или в орган по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации, наделенный правами территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации (далее именуются - территориальные органы): заявление за подписью руководителя юридического лица на получение свидетельства о внесении в реестр федерального имущества объекта учета (далее именуется - свидетельство) по форме согласно приложению N 1; карту учета федерального имущества, имеющегося у юридического лица, с перечнем объектов недвижимости (далее именуется - карта учета) по форме согласно приложению N 2.
 
    Согласно п. 27 «Порядка ведения государственных баз данных федерального имущества, имеющегося у юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации, и программно-техническом обеспечении органов, осуществляющих их ведение» Утв. Распоряжением Мингосимущества РФ от 30.07.1998 № 800-р Свидетельство о внесении в реестр федерального имущества (далее именуемое свидетельство) выдаётся имеющему федеральное имущество (за исключением природных ресурсов) юридическому лицу, зарегистрированному на территории Российской Федерации, в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 № 696.
 
    Порядок регистрации федерального имущества за имеющими его юридическими лицами согласно Положению носил заявительный характер. /дата/ Комитетом по управлению государственным имуществом Томской области - территориальным агентством Мингосимущества России на основании заявления Батуринского лесхоза было выдано свидетельство о внесении имущества, закрепленного за Батуринским лесхозом, в реестр федерального имущества. К заявлению от /дата/в соответствии с Положением была приложена карта учета федерального имущества, имеющегося у Батуринского лесхоза, в Перечне недвижимого имущества которого под номером /номер/ указан жилой дом по /адрес/.
 
    Распоряжением от /дата//номер/Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Томской области Батуринский лесхоз, со всем закрепленным за ним имуществом, был передан в собственность Томской области. Права собственности ответчика на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП /дата/.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются указанными документами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Доказательств отчуждения Галушкиной Л.А. спорного имущества в пользу иного лица после возникновения у нее права собственности в дело не представлено.
 
    В связи с этим, действия иных лиц по установлению и регистрации своего права собственности на спорное имущество истицы не могут быть признаны правомерными.
 
    На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
 
    Прокурор указал на причины обращения в суд в защиту интересов Галушкиной Л.А. и суд находит их дающими основания для обращения в суд в защиту ее интересов.
 
    В силу пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
 
    Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Москва №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, совокупности представленных доказательств и требований законодательства, суд находит иск законным и обоснованным.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Асиновского городского прокурора в интересах в интересах Галушкиной Л.А. о признании права отсутствующим, удовлетворить.
 
    Признать отсутствующим право собственности Томской области на жилой дом, имеющий инвентарный номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.
 
    Решение, по вступлению в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности Томской области на жилой дом, имеющий инвентарный номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
 
Судья (подписано) О.А. Уланкова
 
На момент размещения не вступило в законную силу