Решение от 05 мая 2014 года №2-503/2014

                       дело № 2-503/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Комсомольск-на-Амуре            05 мая 2014 года
 
    Комсомольский районный суд Хабаровского края
 
    в составе:
 
    председательствующего Соколова А.А.
 
    при секретаре Мысковой А.А.,
 
    с участием: истца Рыбак Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбак Н.В., действующей в своих интересах и в интересах Жуган Е.Л. к Кузину В.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Рыбак Н.В., действующая в своих интересах и в интересах Жуган Е.Л. обратилась в суд с иском к Кузину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли дома по адресу:<адрес>, собственником оставшейся 1/2 доли дома является её сестра Жуган Е.Л. Право собственности на жилой дом возникло в виде наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №выдано нотариусом Комсомольского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Она и Жуган Е.Л. приняли решением о продаже указанного дома, однако при оформлении договора купли-продажи выяснилось, что в принадлежащем им на праве собственности доме, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гражданин Кузин В.Г, который проживал с ФИО1 После смерти ФИО1 ответчик стал проживать по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. Ответчик Кузин В.Г. не является членом семьи, в родственных отношениях не состоит, в качестве члена семьи в принадлежащий им дом не вселялся, совместно с ними не проживал ранее и не проживает в настоящее время. После смерти матери ФИО1 ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в принадлежащем им по праву собственности жилом доме без достаточных на то оснований. Ответчик Кузин В.Г. на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Она с сестрой Жуган Е.Л. приняли решение распорядиться принадлежащим им жилым домом путем его продажи и раздела вырученных средств.
 
    В связи с отказом ответчиком Кузиным В.Г. добровольно сняться с регистрационного учета, они лишены возможности реализовать право на владение и распоряжение своим имуществом и оформить сделку продажи жилого дома. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 в ред. от 16 марта 2000 г.) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением Кузина В.Г, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> по адресу:<адрес> обязать МО УФМС Росси по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истец Рыбак Н.В., действующая в своих интересах и в интересах Жуган Е.Л. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила суд признать Кузина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, и обязать МО УФМС Росси по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять ответчика с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    В судебное заседание ответчик Кузин В.Г. не явился, о дате слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, однако направленные по указанному в иске адресу повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».
 
    В судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что Рыбак Н.В. и Жуган Е.Л. являются собственниками дома расположенного по адресу:<адрес>, который им остался в наследство после смерти матери - ФИО1 В настоящее время в доме зарегистрирован Кузин В.Г., который совместно проживал с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Кузин В.Г. заболел и переехал проживать по адресу: <адрес>, при этом забрал все свои вещи. Кузин В.Г. в <адрес> в настоящее время не проживает, расходы по содержанию дома не несет.
 
    Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> являются дочери Рыбак Н.В. и Жуган Е.Л..
 
    В свидетельствах о государственной регистрации права №, №, выданных Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/2 доли на дом по адресу:<адрес> зарегистрировано за Рыбак Н.В. и Жуган Е.Л.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется им наравне с собственником данного жилого помещения.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
 
    По смыслу приведенных норм следует, что юридически значимым обстоятельством для признания за гражданином право пользования жилым помещением наравне с его собственником является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении одной семьей.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Кузин В.Г. проживал в спорном жилом помещении вместе с ФИО1, но в брачных отношениях не состоял, прежним собственником ФИО1 завещание на ответчика не составлялось и право пользования жилым помещением ответчику не предоставлялось. В настоящее время ответчик Кузин В.Г. проживает по адресу: <адрес> совместно с прежней семьей, что подтверждается свидетельским пояснениями.
 
    Учитывая, что истцы и ответчик в семейных отношениях не состояли и не состоят, а также отсутствует соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, свидетельствует о том, что ответчик Кузин В.Г. не является членом семьи собственника и право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ у ответчика не сохраняется.
 
    Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.
 
    Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Из поквартирной карточки следует, что Кузин В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушил и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, что является препятствием распоряжаться частной собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах требования Рыбак Н.В., действующей в своих интересах и в интересах Жуган Е.Л. к Кузину В.Г о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (ред. от 21.05.2012 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.
 
    В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Принимая во внимание указанные нормы права, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Рыбак Н.В., действующей в своих интересах и в интересах Жуган Е.Л. к Кузину В.Г о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Кузина В.Г, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Кузина В.Г, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Взыскать в пользу Рыбак Н.В. с Кузина В.Г государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение вступило в законную силу 09 июня 2014 года.