Решение от 22 апреля 2014 года №2-503/2014

    Р Е Ш Е Н И Е №2-503/2014
 
    Именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2014 года Ишимский городской суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,
 
    при секретаре Фроловой Ю.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой О.А. к Администрации (...) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Казакова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации (...) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенномвиде. Заявление мотивировано тем, что Казакова О.А. является собственником (...)А по (...), на основании договора купли-продажи от (...).
 
    Истец произвела переустройство и перепланировку принадлежащей ей (...), расположенной по адресу: (...)А без получения соответствующего разрешения.
 
    В результате перепланировки квартиры было произведено совмещение помещений ванной и туалета в одно помещение путем демонтажа ограждающих перегородок, произведен частичный демонтаж перегородки между комнатой и кухней, демонтаж оконного и дверного проема, утепление помещения лоджии, произведено переустройство системы отопления. После перепланировки общая и жилая площадь изменились в сторону увеличения и составили 68,8 кв.м. и 43,7 кв.м. соответственно.
 
    После проведения переустройства и перепланировки истец решил оформить все необходимые правоустанавливающие документы, для чего обратился в органы архитектуры. Специалисты пояснили, что в связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены без соответствующего решения, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии можно только по решению суда.
 
    В соответствии с заключением ООО «Кадастр и Оценка недвижимости» от (...), учитывая требования, предъявляемые к помещениям квартир, требования к инсоляции жилых помещения, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования – перепланировка (переустройство) (...), (...) проведена без существенных нарушений строительных норм и правил. Таким образом, считаем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как это не нарушает прав и законных интересов каких-либо граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью
 
    Сохранить (...), состоящую из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой – 43,7 кв.м., расположенную: (...) в перепланированном и переустроенном виде.
 
    Истец Казакова О.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.
 
    Представитель истца Казаковой О.А. адвокат Вострякова Т.Е. на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации (...) Александров М.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований Казаковой О.А.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования Казаковой О.А. по следующим основаниям:
 
    -         Согласно свидетельства о государственной регистрации права Казаковой О.А. принадлежит на основании договора купли-продажи от (...)., на праве собственности трехкомнатная квартира на 4 этаже, общей площадью 66,2 кв.м., по адресу: (...)А, (...) 662/26343 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (л.д. 5).
 
    -         Согласно выписки из протокола общего собрания жильцов (...)А по (...) разрешена перепланировка (...) (л.д. 52).
 
    -         Согласно заключения (...) от (...). ООО «Кадастр и Оценка недвижимости» от (...), учитывая требования, предъявляемые к помещениям квартир, требования к инсоляции жилых помещения, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования – перепланировка (переустройство) (...)А, (...) проведена без существенных нарушений строительных норм и правил. Таким образом, считаем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как это не нарушает прав и законных интересов каких-либо граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 10-45).
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку перепланированная и переустроенная (...)А по (...) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить квартиру принадлежащую Казаковой О.А., состоящую из трех комнат, общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м., расположенную по адресу: (...)), (...) (...) в перепланированном и переустроенном виде.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменской областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Хромов С.А.
 
    Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-503/2014 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
 
    КОПИЯ ВЕРНА:
 
    Судья Ишимского городского суда: Хромов С.А.