Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-503/2013
Дело № 2-503/2013 Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Стариковой Л.Н. к Елисеевой Н.Б., Елисееву В.С., Елисееву А.В. о вселении в жилое помещение,
установил:
Старикова Л.Н. обратилась в суд с иском к Елисеевой Н.Б., Елисееву В.С., Елисееву А.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании Старикова Л.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ильиной А.И. был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> является ответчица Елисеева Н.Б. Ей известно, что ответчица унаследовала часть жилого дома и земельного участка после смерти своей бабушки Глазыриной З.А. В спорном доме ответчики Елисеева Н.Б., Елисеев В.С. и их сын Елисеев А.В. проживают около <данные изъяты> лет. Ответчик и члены ее семьи препятствуют вселению истца в жилой дом. Ранее между бывшими собственниками спорного имущества - Ильиной А.И. и Глазыриной З.А. была достигнута договоренность о том, что фактически Глазырина проживает на 1 этаже жилого дома, а Ильина занимает цокольный этаж. После вселения в дом семьи ответчицы возник конфликт по поводу пользования жилым домом. В настоящее время, после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у истицы и ответчиков возник спор по поводу пользования жилым домом. Цокольный этаж и 1 этаж спорного жилого дома имеют самостоятельные входы, однако не являются равноценными долями. Ответчики категорически не разрешают ей заходить и пользоваться 1 этажом жилого дома, устно заявляют о том, что им принадлежит именно 1 этаж жилого дома, препятствуют ее вселению в жилой дом. Считает, что действия ответчиков нарушают ее законные интересы собственника доли жилого помещения. Просит вселить ее в спорное жилое помещение и возложить на ответчиков обязанность не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом.
Ответчик Елисеева Н.Б. исковые требования не признала. Суду пояснила, что согласно свидетельству о праве на наследство, ей принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес>. Ранее указанная доля принадлежала ее бабушке Глазыриной З.А., которая приобрела данное имущество в результате договора о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, при этом Глазыриной З.А. перешла в собственность верхняя часть дома, то есть 1 этаж. В связи с чем истица не вправе вселяться в целый жилой дом, и тем более не имеет право на пользование первым этажом жилого дома. Просит в иске отказать.
Ответчики Елисеев В.С., Елисеев А.В. исковые требования не признали, пояснения Елисеевой Н.Б. поддержали в полном объеме.
Третьи лица по делу Ильина А.И., Захарова Е.И. в судебное заседание не явились, письменных пояснений и возражений по существу заявленных требований суду не представили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 КК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) Ильина А.И. передала принадлежащие ей 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес> истице.
Истица зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), выписки из ЕГРП (л.д.9).
Согласно выписки из ЕГРП (л.д.19) ответчик Елисеева Н.Б. также является собственником 1/2 доли спорного имущества.
Поскольку истице принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, истица правомерно ставит вопрос о вселении ее в спорное жилое помещение, т.е. о реальном предоставлении ей возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ей как собственнику имуществом.
В судебном заседании установлено, что истица, как и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. Ответчик препятствует проживанию истицы в принадлежащем ей жилом помещении, ограничила доступ в жилое помещение, чем нарушает права истицы, как собственника жилого помещения. При данных обстоятельствах суд считает требование истца о вселении ее в спорное жилое помещение подлежащим удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что в силу длительного периода времени, она и члены ее семьи пользуются 1 этажом спорного дома, в связи с чем данная часть дома принадлежит ей, суд считает несостоятельными, поскольку в как истец, так и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома по 1/2 доле в праве собственности. Выдел долей не производился, какого-либо соглашения между собственниками о пользовании жилым домом не представлено, в связи с чем исковые требования о вселении истца в жилой дом подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что ее бабушка Глазырина завещала ей именно первый этаж жилого дома, ничем не подтверждены.
Ссылка ответчика на договор о разделе общего имущества супругов, заключенный между Глазыриной З.А. и Полукайновым И.П. также не является основанием к отказу в исковых требованиях, поскольку из указанного договора следует, что супруги произвели раздел общего имущества, а именно жилого дома по 1/2 доле каждому. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о выделе долей и образовании самостоятельных объектов права в виде части жилого дома при разделе имущества, суду не представлено.
Указание в договоре о разделе совместного имущества о том, что одному из супругов переходит «верх дома», а второму – «полуподвал - низ дома», при отсутствии документов, подтверждающих выдел долей и образовании самостоятельных объектов права (частей жилого дома) судом расценивается как соглашение о порядке пользования имуществом, находящемся в общей долевой собственности.
При этом, наличие соглашения между прежними собственниками не умаляет прав истца как собственника 1/2 доли целого жилого дома на владение пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
В силу ст.253 ГК РФ, в случае отсутствия соглашения между долевыми собственниками о порядке владения имуществом, собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Доводы ответчика о том, что истец не является членом ее семьи и не может проживать с ними совместно, не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении требования собственника о вселении.
Требования об установлении порядка пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, в настоящем деле не заявлялись.
В соответствии с ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
При этом стороны не лишены возможности самостоятельно устанавливать порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а при недостижении согласия – обращаться в суд с указанным требованием.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стариковой Л.Н. удовлетворить.
Вселить Стврикову Л.Н. в жилой дом, расположенный по адресу<адрес>.
Возложить на Елисееву Н.Б., Елисеева В.С.. Елисеева А.В. обязанность не чинить препятствий Стариковой Л.Н. в пользовании домом, расположенным по адресу<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Верно. Судья
