Решение от 06 июня 2013 года №2-503/2013

Дело №2-503/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***1 к Администрации МО «***» и Администрации МО ***» об установлении права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: *** ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Истец ***1 обратилась с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что *** по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан колхозом СХТ *** *** ей был передан жилой дом, общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: ***. Однако при оформлении технического паспорта *** было выявлено, что общая площадь жилого дома иная.
 
    *** она обратилась в *** *** с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка. Однако письмом от *** *** ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что по результатам анализа представленных документов обнаружено отсутствие надлежащей регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, заключенного между ***1 и ***» о передаче в собственность дома, общей площадью 33 кв.м. без указания адреса этого дома.
 
    С 1993 года она с семьей зарегистрирована в доме, и с тех пор до настоящего времени постоянно проживает в нем, то есть с 1993 года, уже более 15 лет, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком и жилым домом как своей собственностью. Данное недвижимое имущество и земельный участок не являются федеральной, республиканской и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.
 
    На протяжении всего периода пользования земельным участком она оплачивала земельный налог. За свой счет она изготовила межевой план земельного участка, технический и кадастровый паспорта на жилой дом.
 
    Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 2982 кв.м и жилой дом с постройками и пристройками, общей площадью 30,2 кв. м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, находящиеся по адресу: ***.
 
    В судебном заседании истец ***1 иск поддержала в полном объеме и привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Суду пояснила, что она работала в колхозе разнорабочей, ей в 1993 году предоставили указанный дом с земельным участком, с того времени она в нем и проживает вместе со своей семьей, пользуется огородом, никуда на другое место жительства не выезжала. Дом не перестраивала, только убрала печку, почему произошли разночтения в площади дома, ей неизвестно. Все документы на земельный участок и на жилой дом она изготавливала за свой счет. Никто на это имущество не претендует.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «***» Бабина Н.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
 
    Представитель ответчика Администрации МО *** в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела без его участия.
 
    Свидетель Алашеева Л.И. показала, что давно знает ***1, вместе с ней работали в колхозе «***». ***1 колхоз «Дружба» предоставил в 1993 году жилой дом и земельный участок по адресу: *** ***, с того времени ***1 с семьей проживает в доме, никуда на другое место жительства не выезжала, обрабатывает земельный участок при доме, следит за состоянием дома, платит коммунальные платежи. Никто на данный дом и земельный участок не претендует. Со стороны соседей и администрации никаких претензий к ***1 нет.
 
    Заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск ***1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 1993 году земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: *** *** были предоставлены ***1 колхозом *** *** *** по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, однако договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. С того времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, зарегистрирован в доме. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой Увинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по УР от ***; выпиской из похозяйственной книги Администрации МО «Булайское» *** от 10-*** *** о том, что ***1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** принадлежит жилой *** года постройки с надворными постройками на земельном участке площадью 0,50 га по адресу: *** ***.
 
    Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации(далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.
 
    Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
 
    Так, судом установлено, что ***1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества. В то же самое время свидетель Алашеева Л.И. подтвердила, что ***1 с 1993 года владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем щитовым домом по адресу: *** ***, как своими собственными более 15 лет, истец принимает меры к сохранению дома, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ***1 имуществом подтверждается имеющимися материалами дела, в том числе техническим паспортом и кадастровым паспортом на жилой дом, общей площадью 30,20 кв.м, жилой площадью-25,10 кв.м, год постройки-1967; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2982 +/- 38 кв.м, изготовленными за счет ***1, а также справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, квитанциями об уплате коммунальных платежей и земельного налога.
 
    Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за ***1 права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: *** ***.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск ***1 к Администрации МО «***» и Администрации МО *** об установлении права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***, удовлетворить.
 
    Признать за ***1, *** года рождения, уроженкой *** право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок размером 2982 +/- 38 кв.м, кадастровый номер *** и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: *** ***.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А.Ёлкина