Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-502/2014
К делу № 2-502/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 21 марта 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием представителя ответчика Администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района по доверенности Тихой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Водолазским В.И. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Водолазский В.И. обратился в суд с иском к Администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 115,3кв.м, лит.А.
В обоснование своих требований Водолазский В.И. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 950кв.м, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2004г. В 2004 году на основании разрешения на строительство, выданного администрацией поселения, истцом осуществлено строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. По окончании строительства им была проведена техническая инвентаризация объекта, о чем филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району в 2006 году выдан технический паспорт жилого дома, общей площадью 115,3кв.м, присвоен лит.А. Обратившись в 2013 году за государственной регистрацией права на жилой дом, им было обнаружено, что разрешение на строительство утеряно, а его восстановление невозможно, так как после вступления в законную силу Градостроительного кодекса РФ в 2006 году форма и процедура получения разрешения существенно изменились. В связи с тем, что иным способом он не может защитить свои права на законное пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, он вынужден был обратиться в суд. Согласно проведенной экспертизе, принадлежащий ему жилой дом построен в соответствии с требованиями СНиП, и не нарушает чьих-либо законных интересов. С 2004 года истец оплачивает налоги.
Истец Водолазский В.И., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Тихая С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании при принятии решения по делу полагалась на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании договора купли-продажи от 24.09.2004г., Водолазским В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации право от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как следует из представленного суду технического паспорта домовладения, выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 115,3кв.м, которому присвоен лит.А (л.д. 8-14).
C учетом требований ст.222 ГК РФ вышеуказанный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом представлен суду акт обследования технического состояния строительных объектов от 19.02.2014г., выполненный судебно-строительным экспертом С, согласно выводов которого строение литер «А» жилой дом после произведенной реконструкции второго этажа соответствует требованиям строительных и технических норм, удовлетворяет требованиям СНиП, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни граждан (л.д. 21-52).
Как следует из материалов дела, истцом не оплачена государственная пошлина.
Согласно ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Согласно техническому паспорту домовладения, выполненному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району, инвентарная стоимость домовладения № по <адрес> в <адрес>, составляет 167 560 рублей (л.д. 9-14).
Таким образом, подлежит взысканию с истца неоплаченная государственная пошлина в доход государства в размере 4 551,2 рублей.
На основании изложенного и ст.218 ГК РФ, ст.165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Водолазским В.И. удовлетворить.
Признать за Водолазским В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 115,3кв.м, лит.А, расположенный по адресу:<адрес>.
Взыскать с Водолазским В.И. государственную пошлину в доход государства в размере 4 551 (четыре тысячи пятьсот пятьдесят один) рубль 20 копеек.
Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша
