Решение от 25 июля 2014 года №2-502/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июля 2014 года городской суд г.Муравленко, Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области, в составе:
 
    председательствующего судьи            М.Б. Кочневой,
 
    при секретаре судебного заседания        О.В. Чуркиной,
 
    с участием истца Шаклеиной Н.В., представителя ответчика адвоката Сулейменова К.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., представителя третьего лица УЖКХ Администрации города Муравленко Якубова А.А.,действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2014 по иску Шаклеиной Н. В. к Айвазян С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шаклеина Н. В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Айвазян С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что истец является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером. С ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрирован ответчик Айвазян С.Г., но с ДД.ММ.ГГ не проживает. ДД.ММ.ГГ брак между ответчиком и истцом расторгнут. Вещей в квартире истца не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, был осужден приговором Муравленковского городского суда, но выехал до осуждения добровольно и больше не предпринимал попыток вселиться. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования.
 
    Истец Шаклеина Н.В., допрошенная в судебном заседании, на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить, пояснила обстоятельства дела.
 
    В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Представитель ответчика адвокат Сулейменов К.А., действующий на основании ордера, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Ответчик Айвазян С.Г. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, проживает на территории <данные изъяты>, но точное местонахождение не установлено.
 
    Представитель третьего лица УЖКХ Администрации города Муравленко Якубов А.А., с исковыми требованиями истца не согласен, поскольку полагает, что недостаточно предъявлено суду доказательств причин не проживания, нет доказательств того, что выезд был добровольным.
 
    Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ.( л.д.39).
 
    Согласно справке, выданной ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГ в данном жилом помещении зарегистрирован Айвазян С.Г. (л.д.15), в сообщении ОУФМС по ЯНАО в г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ содержится аналогичная информация (л.д.31). Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчик Айвазян С.Г. не проживает по адресу: <адрес> более 5 лет (л.д.43).
 
    Так, Айвазян С.Г. как следует из акта обследования жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, характер выезда не был вынужденным, поскольку выехал до осуждения по приговору Муравленковского городского суда от 28.12.09., что подтверждается сведениями из приговора, что был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а проживал по адресу: <адрес>( л.д.11). Согласно сообщению федерального казенного учреждения исправительной колонии № по Ханты-Мансийскому автономному округу от ДД.ММ.ГГосужденный Айвазян С.Г., является гражданином <данные изъяты> при освобождении по отбытию срока наказания ДД.ММ.ГГбыл передан сотрудникам УФМС ХМАО-Югра г.Нижневартовска для депортации, в город Муравленко не прибыл, что подтверждено актом о непроживании по адресу: <адрес> ( л.д.44,53).
 
    Таким образом, ответчик не проживал в спорном жилом помещении длительное время, его выезд был добровольным, препятствий к вселению ответчику не чинились. Не смотря на это после освобождения ответчик не прибыл в г.Муравленко, является гражданином <данные изъяты> и убыл на постоянное место жительства в <данные изъяты>. Свое намерение об отказе от пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> ответчик выразил своими действиями, что свидетельствует о его отказе от договора социального найма по пользованию жилым помещением. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено. При таких обстоятельствах Айвазян С.Г.в силу п.3 ст.83 ЖК РФ должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шаклеиной Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать утратившим право пользования жилым помещением Айвазян С.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ М.Б.КОЧНЕВА