Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-502/2014
Дело № 2-502/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2014 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Артеева ВВ к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Республике Коми о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Артеев В.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Межрайонной ИФНС № 4 по РК о признании права собственности на жилой дом.
Из искового заявления следует, что между истцом и администрацией МО «Город Сосногорск» <дата обезличена> заключен договор аренды земельного участка для индивидуального огородничества, находящегося по адресу: <адрес обезличен>. На части земельного участка в <дата обезличена> истцом построен жилой дом, в котором истец проживает, поскольку другого места проживания у истца нет. Из справки <скрытые данные> от <дата обезличена> года, выданной администрацией СП «Поляна», следует, что жилой дом, принадлежащий Артееву В.В., расположен по адресу: <адрес обезличен>
В регистрации права собственности на указанный дом истцу было отказано, поскольку земельный участок предоставлен истцу по договору аренды и не поставлен на кадастровый учет. Администрацией ГП «Сосногорск» истцу в просьбе об изменении вида использования земельного участка отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом. Истец просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Истец Артеев В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Республике Коми в суд не явился.
Представитель третьего лица администрации МР «Сосногорск» Чеснок Д.А. в судебном заседании против исковых требований Артеева В.В. не возражала.
Заслушав истца, представителя третьего лица администрации МР «Сосногорск» - Чеснок Д.А., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что на основании постановления <скрытые данные> от <дата обезличена> главы администрации поселка сельского типа Поляна администрации МО «Город Сосногорск» «О предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального огородничества Артееву В.В.» <дата обезличена> между истцом и главой администрации СП «Поляна» заключен договор аренды земельного участка площадью <скрытые данные>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, относящегося к категории земель – земли поселений предоставленные для индивидуального огородничества. Срок аренды до 1 года. Из справки <скрытые данные> от <дата обезличена> г., выданной Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», видно, что договор аренды земельного участка от <дата обезличена> г., заключенный между истцом и главой администрации СП «Поляна», возобновлен на тех же условиях и на неопределенный срок ввиду продолжения использования земельного участка.
Из справки № <скрытые данные> от <дата обезличена> г., выданной главой администрации СП «Поляна», а также из технического паспорта МУП «Гео-БТИ» от <дата обезличена> видно, что жилой дом, принадлежащий Артееву В.В., расположен по адресу: <адрес обезличен>, площадью застройки - <скрытые данные> метров.
Поскольку спорный индивидуальный жилой дом не учтен в государственном кадастре недвижимости, решением Управления Росреестра по РК <дата обезличена> года, истцу отказано в государственной регистрации права собственности.
Из акта от <дата обезличена> года, составленного комиссией администрации ГП «Сосногорск», следует, что в ходе осмотра индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, дефектов и разрушений несущих конструкций не выявлено. Визуальным осмотром нарушения действующих строительных норм и правил не выявлено. Расположение индивидуального жилого дома в границах предоставленного земельного участка относительно существующих дорог, проездов и строений, расположенных на соседних участках, не противоречит нормам, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации. Индивидуальный жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья людей и пригоден для постоянного проживания.
Таким образом, материалами дела установлено, что жилой дом, созданный истцом на земельном участке, не отведенном для этих целей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при указанных обстоятельствах исковое требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Артеевым ВВ, <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2014 года.
Председательствующий: В. В. Катрыч
