Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-502/2014
Дело № 2-502/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 г. г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рахманина Н.Б., при секретаре Иванове Д.Ю., с участием истца Боярова Н.А., представителя ответчика – адвоката Ковальчук С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярова Н.А. к Аммосову В.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в её владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты> кв.м., что подтверждает технический паспорт от <дата> года, инвентарный №. Указанный жилой дом перешёл в её владение <дата> после его покупки и передачи денег предыдущему хозяину дома. С <дата> она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник. Она владея этим жилым домом более 30 лет, оплачивает коммунальные услуги, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец на иске настаивал, в обоснование требований привел доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика – адвокат Ковальчук С.Н., назначенный в качестве представителя судом ответчику, место нахождения, которого суду неизвестно, в судебном заседании с иском не согласился и в его удовлетворении просил отказать.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исходя из смысла приведенных норм, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного условия не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В ходе рассмотрения дела установлено, подтверждено материалами дела, следует из пояснений истца, что с <дата> истец Боярова Н.А. проживает в жилом <адрес> который приобрела у гражданина Аммосова В.Н.
По данным <данные изъяты> <адрес>» РС (Я) домовладение по адресу: <адрес>, значится за <Б> и членами его семьи – Бояровой Н.А.
Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> собственником жилого указан <Б>
Кроме того, обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении, добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным домом более 15 лет как своим собственным подтверждены квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению, при этом имущественные права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бояровой Н.А. - удовлетворить.
Признать за Бояровой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06 мая 2014 г.
Председательствующий п/п
Копия верна
Судья Мирнинского
районного суда PC (Я) Н.Б. Рахманин
Секретарь судебного заседания Д.Ю. Иванов
