Решение от 08 апреля 2014 года №2-502/2014

    Дело № 2-502/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации 8 апреля 2014 года г. Сарапул, Удмуртская Республика Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:
    председательствующего судьи Евлевских С.В.,
 
    при секретаре Сивенцевой Л.П.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,
 
 
установил:
 
    ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.
 
    Свои требования мотивирует тем, что он с 1995 года является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. В 1995 году он в данном кооперативе своими силами и за свой счёт построил одноэтажный кирпичный гараж № с овощной и смотровой ямами, общей площадью 27,3 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № 5 по УР Гаражный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован в реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, на сегодняшний день исключён из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший свою деятельность. Согласно архивным данным решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР был утверждён Устав кооператива овощных ям «<данные изъяты>». Согласно разделу 1 Устава работники производственного объединения «<данные изъяты>» добровольно объединяются для организации коллективного овощехранилища кооператива «<данные изъяты>» на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование производственному объединению «<данные изъяты>» решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 0,23 га. в северо-западном районе г. Сарапула. Гараж ДД.ММ.ГГГГ поставлен на технический учёт в Сарапульском филиале ГУП «Удмурттехинвентаризация», выдан технический паспорт на гараж №, инвентарный номер №, расположенный в ГУ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, согласно которому по данному адресу имеется нежилое помещение с назначением: гаражное, используется по назначению, число этажей – 1, фундамент – бетонный, материал стен – кирпич, полы – деревянные, двери – 2-хстворчатые, металлические, крыша – железная, с овощной и смотровой ямами, общей площадью 27,3 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» на земельном участке расположено недвижимое имущество: гараж № в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, по результатам инвентаризации и обследования в натуре следует, что право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как строительство осуществлялось без получения необходимых разрешений. Возведённый истцом гараж как самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных нормативов, сохранение которой не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Просит признать за ним право собственности на одноэтажный гараж № с овощной и смотровой ямами, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Ответчик Администрация г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
 
    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Также поддержал ранее данные пояснения.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства истец пояснял, что гараж существует с 1995 года; он в 1993 году купил земельный участок у ФИО4 и на этом участке выстроил гараж.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из решения Президиума Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что радиозаводу имени Орджоникидзе для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведён земельный участок южнее гаражного кооператива «<данные изъяты>» площадью 0,2 га, как указано на прилагаемом плане. Застройщик обязан разработать генплан участка с привязкой гаражей и согласовать его в процессе проектирования; представить на утверждение списки членов гаражного кооператива.
 
    Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён представленный Управлением архитектуры и градостроительства дополнительный список членов гаражного кооператива «<данные изъяты>».
 
    Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по УР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован в реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно техническому паспорту на сооружение, составленному Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в гаражном кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, расположен гараж № с инвентарным номером № площадью 29,4 кв.м., полезной площадью 27,3 кв.м., с овощной ямой площадью 10 кв.м., смотровой ямой площадью 1,6 кв.м.
 
    Из справки Сарапульского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на гараж № по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», с инвентарным номером № право собственности не зарегистрировано.
 
    Доводы истца о том, что указанный гараж выстроен им на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу для строительства гаражей нашли подтверждение исследованными в суде доказательствами.
 
    Так, из пояснений истца ФИО1, в ходе судебного разбирательства усматривается, что гараж существует с 1995 года; он в 1993 году купил земельный участок у ФИО4 и на этом участке выстроил гараж.
 
    Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ему знаком, работали вместе на Радиозаводе. Он продал ФИО1 земельный участок в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в районе <адрес>. Он сам был членом данного кооператива. Ему известно, что ФИО1 на приобретённом земельном участке выстроен гараж.
 
    Из показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ему знаком как сосед по гаражу. Их гаражи находятся возле роддома. Он сам гараж приобрел у частного лица.
 
    Из дополнительного списка гаражного кооператива «<данные изъяты>» (<адрес>), утверждённого председателем исполкома горсовета, усматривается, что под № указан ФИО4
 
    Таким образом, из исследованных доказательств следует, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» функционировал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, кооператив в настоящее время не зарегистрирован в установленном законом порядке (не внесена запись в ЕГРЮЛ), истцом ФИО1 приобретён земельный участок у члена кооператива ФИО4, истцом на земельном участке в кооперативе фактически без разрешения на строительство возведён гараж, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.
 
    Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в г. Сарапуле» от ДД.ММ.ГГГГ № – гараж с овощной и смотровой ямами, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>», строение №, - соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных сооружений». Новая редакция.
 
    Из технического заключения инв. № №, составленного ООО «С-строй», усматривается, что строение № (гараж с овощной и смотровой ямами), расположенное в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Сарапуле, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.
 
    Также из акта инв. № обследования строения № 62, расположенного на земельном участке в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, составленного ИП ФИО7, имеющей лицензию №, усматривается, что строение № представляет собой одноэтажный гараж с овощной и смотровой ямами. Площадь гаража составляет 27,3 кв.м. Гараж выстроен в границах земельного участка, отведённого радиозаводу им. Орджоникидзе для строительства кооперативных гаражей боксового типа согласно прилагаемому Решению Президиума Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ года. Гараж пригоден к эксплуатации.
 
    Таким образом, суд находит, что исследованными доказательствами установлено, что ФИО1 на земельном участке в гаражном кооперативе возведён гараж с овощной и смотровой ямами №; кооператив в настоящее время не зарегистрирован в установленном законом порядке (не внесена запись в ЕГРЮЛ); до обращения в суд истец ФИО1 принимал меры к легализации выстроенного им гаража: по его заявлению проведено обследование гаража, установлено его соответствие соответствующим требованиям.
 
    При установленных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации <адрес> против удовлетворения исковых требований, нашёл необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сарапула удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 27,3 кв.м. с овощной и смотровой ямами, имеющий инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия через Сарапульский городской суд УР.
 
 
 
    Судья Сарапульского
 
    городского суда Евлевских С.В.