Решение от 11 июня 2013 года №2-502/2013г.

дело № 2-502/2013г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 года г. Палласовка
 
    Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Мостовая С.Б., единолично, при секретаре Стукановой М.В., с участием представителя истца Сарбасова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2, ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области об исключении из договора на передачу квартиры в собственность граждан и о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л А:
 
    Сарбасов Р.С., действующий на основании доверенности в интересах Сакауповой Н. и Сакаупов Д.Е. обратились в суд с иском к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру. Указали, что в в 2002 году между Сакауповым Е. И., Сакауповой Н. и Сакауповым Д.Е. и СПК «Заволжское» <адрес> был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому им в собственность был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сторонами договор исполнен в полном объеме. В 2006 году супруг истца – ФИО3 <данные изъяты>. Фактически в наследство вступили Сакаупова Н. и её сын Сакаупов Д.Е. На момент заключения договора Сакаупов Д.Е. был несовершеннолетним, в связи с чем не имел возможности сам изъявлять и принимать решения. В настоящее время ФИО3 Д.Е. не имеет возможности участвовать в социальных программах на приобретение собственного жилья, отказывается в пользу матери от своей доли в праве собственности на указанный жилой дом. Просят исключить из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ из числа приобретателей квартиры ФИО3 Д.Е., признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,за ФИО3 Н.
 
    В судебном заседании представитель истца Сарбасов Р.С. исковые требования Сакауповой Н. поддержал, просил признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Сакаупов Д.Е. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит удовлетворить свои исковые требования.
 
    Представитель ответчика Администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск признали в полном объёме.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
 
    Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
 
    Истцами представлен суду договор передачи квартиры в собственность граждан от 4 февраля 2002 года, согласно которому Сакаупову Е.И., Сакауповой Н., Сакаупову Д.Е. передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Паспортными данными о рождении ФИО3 Д.Е. – ДД.ММ.ГГГГ рождения подтверждено, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность ему было 9 лет, он являлся несовершеннолетним, и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению, изъявлять своё желание. Соответственно, по требованию истца ФИО3 Д.Е. суд исключает его из числа собственников, указанных в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку Сакаупов Д.Е. по его требованию исключен из договора и в договор включены помимо него Сакаупов Е.И и Сакаупова Н., суд признаёт за каждым из них право собственности по 1/2 доли за каждым на данный жилой дом.
 
    Поскольку в силу ст.1142 ГК РФ, Сакаупова Н. и Сакаупов Д.Е. являются наследниками первой очереди имущества Сакаупова Е.И., который умер 21 мая 2006 года, согласно свидетельству <данные изъяты>, и Сакаупов Д.Е. отказался в пользу матери от своей доли в наследстве на имущество Сакаупова Е.И., суд признаёт за Сакауповой Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел 26 марта 2013 года подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 42,9 кв.м, в том числе жилая -21,5 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л А:
 
    ФИО2, ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области удовлетворить.
 
    Исключить в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ из числа приобретателей дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1.
 
    Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой – 21,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок, сторонами в тот же срок со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 16 июня 2013 года).
 
    Федеральный судья С.Б. Мостовая