Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-502/2013
Дело № 2-502/2013 <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года г. Володарск
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Кочневой А.С.
при секретаре Салаховой Э.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.П. к Пташкину М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, Николаева Н.П., обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30 октября 2012 года ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 32,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 декабря 2008 года о чем сделана запись о регистрации права №. Договор купли-продажи был заключен с М.В.Н.. На момент заключения договора, в квартире был зарегистрирован Пташкин М.Ю. В соответствии с п.5, М.В.Н. должен был снять Пташкина М.Ю. с регистрационного учета не позднее двух недель после регистрации права собственности. Однако до настоящего времени М.В.Н. принятое по договору обязательство не исполнил. Сохраняя в квартире регистрацию, Пташкин М.Ю. нарушает ее права как собственника жилого помещения. Пташкин М.Ю. является членом семьи прежнего собственника, на момент передачи ей жилого помещения, он в нем не проживал. М.В.Н. не может исполнить обязательство по снятию Пташкина М.Ю. с регистрационного учета, поскольку последний уклоняется от явки в органы регистрационного учета.
Истец просит признать Пташкина М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо М.В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что Николаева Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2012 года.
На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Таким образом, прекращение права собственности влечет прекращение права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.10.2012 г. М.В.Н. продал спорную квартиру Николаевой Н.П., при этом п.5 Договора предусматривает обязательство продавца снять с регистрационного учета по месту жительства из указанной выше квартиры зарегистрированных лиц, а именно Пташкина М.Ю., не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности.
Продав квартиру, ответчик распорядился своим имуществом, тем самым право собственности прежнего собственника на квартиру прекращено, следовательно, прекращено и право пользования спорным жилым помещением членами семьи. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Возражений по существу заявленных требований ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаевой Н.П. удовлетворить.
Признать Пташкина М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пташкина М.Ю. в пользу Николаевой Н.П. госпошлину в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п\п А.С.Кочнева
<данные изъяты>
