Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-502/14
Дело №2-502/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 17 апреля 2014 г. дело по исковому заявлению Романовой Г.И. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Романова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что в 1994 году Романова Г.И. получила земельный участок общей площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «***» по адресу <адрес>
В том же году, на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, Романовой Г.И. на добрачную фамилию «ФИО2», было выдано Свидетельство в котором указано, что основанием предоставления участка является Распоряжение администрации г. Мыски от 18.05.1994 года за № 349-р.
С указанного времени Романова Г.И. постоянно владеет и пользуется данным земельным участком по его назначению, занимаясь садоводством и огородничеством выращивает овощи и фрукты, что подтверждается документами: членской книжкой и справкой о членстве СНТ «***», квитанциями об оплате членских взносов. Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели, которые являются соседями по земельному участку.
В 2012 году, в целях оформления необходимых документов и регистрации права собственности на земельный участок, Романова Г.И. обратилась за архивной выпиской Распоряжения администрации г. Мыски № 349от 18.05.1994 г.. при получении которой выяснилось, что под № значится получившей земельный участок по <адрес> садового товарищества «***»fФИО1.
В Администрации г. Мыски, куда Романова Г.И. обратилась, пояснили, что устранить допущенное несоответствие в настоящее время не представляется возможным и было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском.
Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действе Земельного Кодекса Российской Федерации» «оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях.. .. не ограничивается».
Поскольку Романова Г.И. фактически владеет и пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, являясь членом СНТ «***», согласно Свидетельства выделен в пожизненно наследуемое владение земельный участок, то полагает, что у нее имеются основания для обращения в суд с иском.
Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «***», <адрес> за Романовой Г.И..
В судебном заседании Романова Г.И. на заявленных требованиях настаивала.
Представитель администрации Мысковского городского округа против требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ст. 25 ЗК РФ и ст. 131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2 как землепользователю решением от 18.05.1994 года № 349-р Администрации г. Мыски для садоводства в обществе «***» было предоставлено в пожизненно наследуемое владение 6 га земли (земельный участок). Предоставленный земельный участок согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей расположен по адресу <адрес>
Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей зарегистрировано в Администрации г.Мыски и в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.
На основании свидетельства о заключении брака ФИО2 изменила фамилию на Романова (л.д.15).
Согласно Архивной выписке из распоряжения администрации г.Мыски от 18.05.1994г. №349-р имеются данные о передаче в пожизненное наследуемое владение участка по <адрес> ФИО1 (л.д.13).
В настоящее время у Романовой Г.И. на руках в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «***», <адрес> имеется Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, более других документов нет, так как архивный отдел Администрации г. Мыски списками кому предоставлялись земельные участки не располагает.
Согласно членской книжки садовода СНТ «***» от 20.07.2006 года, Романова Г.И. вступила в члены садоводства в 1992 году, размер садового участка 600кв.м., участок <адрес>; производится уплата взносов.
Таким образом,Романова Г.И.была зачислена в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Вишенка», является владельцем земельного участка по <адрес> Задолженности по членским взносам не имеет (л.д.5).
Земельный участок был передан Романовой Г.И.в 1994г., она пользуется им, несет расходы по его содержанию, занимается благоустройством земельного участка, который использует по назначению.
Романова Г.И., является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 1994 года. Владеет и пользуется земельным участком, площадью 600кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено, что Романова Г.И.принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «***» и ей выделен земельный участок по <адрес>.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом, Романова Г.И.выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок <адрес>, площадью 600кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «***».
В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на день выдачи свидетельства, право собственности на землю удостоверялось Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.
Форма Свидетельства утверждена Правительством РФ Постановлением от N "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от N -Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что Романовой Г.И.на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок по <адрес> площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «***».
Доказательств того, что истец Романова Г.И. лишена права пожизненно наследуемого владенияспорным земельным участком суду не представлено.
В соответствии со ст. 47 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. ст. 284, 285, 286 ГК РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Открытое владение Романовой Г.И. спорным земельным участком более 10 лет, наличие у нее членской книжки садовода и квитанции об оплате членских взносов, свидетельство о праве собственности подтверждают ее право на спорный земельный участок.
Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действе Земельного Кодекса Российской Федерации» «оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях.. .. не ограничивается».
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Романова Г.И.в праве оформить в судебном порядке собственность на земельный участок площадью 600 (шестьсот) кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Романовой Г.И., право собственности на земельный участок площадью600 (шестьсот) кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Судья И.В. Литвиненко
