Решение от 21 июля 2014 года №2-502/14

    Дело № 2-502/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
с. Бессоновка                                                         21 июля 2014 года
 
    Бессоновский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,
 
    с участием адвоката Архиповой Г.Н.,
 
    при секретаре Миновой Н.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Евгении Александровны, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Карасева А.А., к Карасеву О.А., Карасеву В.А. об определение порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Карасева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах недееспособного Карасева А.А., обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:
 
    Ей и Карасеву А.А. принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме них, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ответчики.
 
    Между участниками общей долевой собственности соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
 
    Ответчики бремя содержания принадлежащего им имущества не несут, коммунальные платежи не оплачивают.
 
    Просила суд выделить в пользование Карасева А.А. комнату площадью 18,5 кв.м., а в ее пользование комнату площадью 19,8 кв.м в квартире <адрес>
 
    Истица Карасева Е.А. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истицы Шутов А.В. поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчики Карасев О.А., Карасев В.А. в судебное заседание не явились. Их место жительства или место пребывания суду неизвестно.
 
    Представитель ответчиков Карасева В.А., Карасева О.А. - адвокат Архипова Г.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от 04 июля 2014 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением Бессоновского районного суда Пензенской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Карасев А.А. признан недееспособным.
 
    Опекуном Карасева А.А. приказом управления социальной защиты населения администрации Бессоновского района Пензенской области № опек. От ДД.ММ.ГГГГ назначена Карасева Е.А. (л.д. №)
 
    Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
 
    К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
 
    В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Статья 209 ГК РФ указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
 
    Целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права. Установление соглашения о порядке пользования не влечет прекращения отношений общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности. Имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли.
 
    Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Карасевой Е.А., Карасева А.А., Карасева О.А., Карасева В.А., каждому из указанных лиц принадлежит соответственно по 1/4, 1/4, 1/4, 1/7 доли в праве собственности на квартиру (л.д. №).
 
    Из материалов дела также следует и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
 
    Фактически ответчики в спорной квартире не проживают, не имеют нуждаемости в использовании ее для проживания, не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги.
 
    Учитывая права и законные интересы истцов, а также нуждаемость каждого собственника в использовании жилого помещения, реальную возможность совместного пользования квартирой участниками общей долевой собственности с учетом имеющихся жилых помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Карасевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Карасева А.А., определив порядок пользования квартирой по предложенному варианту, выделив в пользование Карасевой Е.А комнату площадью 19,8 кв.м, а в пользование Карасева А.А. комнату площадью 18,5 кв.м в <адрес>.
 
    Данный порядок пользования не будет нарушать прав ответчиков, так как определение порядка пользования в квартире может точно не соответствовать доле в праве общей собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Карасевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Карасева А.А., удовлетворить.
 
    Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование Карасевой Е.А. комнату площадью 19,8 кв.м под номером 4 на поэтажном плане, в пользование Карасева А.А. комнату площадью 18,5 кв.м под номером 3 на поэтажном плане
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.
 
Судья                                                                               Н.К. Богомолова