Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-502/14
<данные изъяты>
Дело № 2-502/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Плесецк 23 апреля 2014 года
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,
при секретаре Макуровой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленева Сергея Павловича к администрации муниципального образования «Плесецкое» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
Оленев С.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Плесецкое» <адрес> (далее по тексту-МО «Плесецкое»), просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом доме по указанному адресу. В доме фактически две квартиры, в квартире № 2 проживает Маслова О.С. Жилой дом и расположенные в нем квартиры не имеют собственника, он на протяжении 18 лет пользуется квартирой № 1, проживает в ней совместно со своей семьей, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следит за состоянием жилого помещения, производит необходимый ремонт. Документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, не имеется.
Истец Оленев С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик администрация МО «Плесецкое» в судебное заседание представителя не направила, в письменном отзыве представитель МО «Плесецкое» ФИО6 указывает, что не возражает против исковых требований Оленева С.П., просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.
Третьи лица Оленева О.А. и Маслова О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, представителя третьего лица и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено и подтверждается копией поквартирной карточки и выпиской из домовой книги, что Оленев С.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи Оленева С.П. – с ДД.ММ.ГГГГ супруга истца Оленева О.А., с ДД.ММ.ГГГГ сын истца Оленев Павел Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь истца Оленева Полина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Маслова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющаяся родственником истца.
Как следует из постановления Плесецкой поселковой администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> в <адрес> присвоен номер 17.
Согласно техническому паспорту, <адрес> в <адрес>, 1937 года постройки, является жилым, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в доме расположено две квартиры.
Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., состоит их двух комнат <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей <данные изъяты> кв.м.
По данным Плесецкого филиала ГУП АО «БТИ» сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> не имеется.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на объекты недвижимого имущества: по адресу: <адрес> отсутствуют.
В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Плесецкое» <адрес> жилые помещения по адресу: <адрес> не числятся, на балансе не состоят.
В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Оленев С.П. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами, за свой счет и принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.
Поскольку право собственности на квартиру никем не оспаривается, истец с 1994 года владеет и пользуется жилым помещением как собственник, суд считает возможным признать за Оленевым С.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Оленева Сергея Павловича к администрации муниципального образования «Плесецкое» Плесецкого района – удовлетворить.
Признать за Оленевым Сергеем Павловичем право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящую из прихожей, площадь. <данные изъяты> квадратных метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> квадратных метров, кухни площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный район, муниципальное образование «Плесецкое», <адрес>, инвентарный номер №.
Право собственности Оленева Сергея Павловича на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящую из прихожей, площадь. <данные изъяты> квадратных метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> квадратных метров, кухни площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой комнаты площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный район, муниципальное образование «Плесецкое», <адрес>, инвентарный номер № возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Плесецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>.
Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Плесецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2014 года
Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын
<данные изъяты>
