Решение от 30 апреля 2014 года №2-50/2014

                                                               Дело № 2-50/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    Село Солтон Солтонского района,
 
    Алтайского края, улица Ленина - 15            30 апреля 2014 года
 
    Солтонский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Понамаревой Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Рожковой Е.Ю.,
 
    с участием:
 
    - представителя истца Кашириной О.В.,
 
    - помощника прокурора Солтонского района Алтайского края Юрчиковой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-50/2014, возбужденное по исковому заявлению Администрации Солтонского района Алтайского края к Петровой <данные изъяты> и Петрову <данные изъяты> о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Солтонского района Алтайского края обратилась в Солтонский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Петрову <данные изъяты> и Петровой <данные изъяты>, прося выселить указанных лиц из занимаемого ими и принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного в селе <адрес>, без предоставления ответчикам иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований в исковом заявление истец ссылается на то, что Администрации Солтонского района Алтайского края на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в селе <адрес>. С лета 2013 года в указанном жилом помещение с устного разрешения первого заместителя главы Администрации Солтонского района ФИО14 заселились ответчики с условием освобождения помещения по первому требованию Администрации района, договор найма жилого помещения ответчики заключать отказались. В связи с возникшей необходимостью в квартире, в сентябре 2013 года Администрацией района Петровым было предложено освободить занимаемое жилое помещение, однако данное требование ответчиками проигнорировано, добровольно Петровы выселяться из жилого помещения отказываются, за проживание денежные средства не платят, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг. Оснований для предоставления ответчикам муниципального жилья нет, истец нуждается в занимаемой ответчиками квартире, однако использовать ее по назначению не может в связи с отказом ответчиков освобождать занимаемое жилое помещение.
 
    Представитель истца - Администрации Солтонского района Алтайского края - Каширина <данные изъяты>, выступающая в деле на основании доверенности, в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что семья Петровых на учете как нуждающиеся в жилом помещении, не состоит, ввиду чего не имеет права на предоставление им муниципального жилья. В принадлежащую Администрации Солтонского района Алтайского края квартиру Петровы вселились самостоятельно с устного разрешения руководства Администрации района с условием освобождения квартиры в любой момент по требованию Администрации и с условием заключения договора найма, однако заселившись самовольно в квартиру, Петровы от заключения договора найма отказались. В связи с возникшей необходимостью в жилье, администрацией Солтонского района ответчикам осенью 2013 года неоднократно предлагалось освободить занимаемое жилое помещение, что ответчиками было проигнорировано. До настоящего времени ответчики занимают муниципальное жилье, в добровольном порядке освобождать его отказываются, имеют задолженность за предоставленные им коммунальные услуги, в связи с чем они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им иного жилого помещения.
 
    В судебное заседание ответчики Петров <данные изъяты> и Петрова <данные изъяты> не явились, о времени и месте судебного заседания Петрова Е.А. была уведомлена лично, Петров С.А. был уведомлен через супругу, что подтверждается письменными расписками в материалах дела, получили копию искового заявления и копии приложенных к иску документов, а также копию определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, что соответствует требованиям части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем уведомлении участников судопроизводства.
 
    Учитывая, что ответчики Петров <данные изъяты> и Петрова <данные изъяты>, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились в судебное заседание, и не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик Петрова <данные изъяты> исковые требования признала, о чем заявила письменно, пояснив при этом, что в течение месяца они с супругом выселятся из занимаемого жилого помещения. Не выселяются из занимаемого жилого помещения по причине того, что жилье не принадлежит Администрации Солтонского района, а является собственностью Военного комиссариата, что им известно со слов. Ключи от спорного жилого помещения им передал сосед ФИО3, договор найма жилого помещения они с Администрацией Солтонского района не заключали. Осенью 2013 года Администрация Солтонского района предлагала им с супругом выселиться из занимаемого жилого помещения, однако они отказались выселяться в связи с зимним периодом, отсутствием жилья и проделанным в квартире ремонтом, стоимость которого Администрация Солтонского района отказалась им возмещать.
 
    Заслушав доводы представителя истца, исследовав показания ответчика Петровой Е.А. и представленные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора, полагающего необходимым удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со cтатьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственником для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
 
    Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
 
    Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение - <адрес>, расположенном в селе <адрес>, в 1993 году была приобретена Администрацией Солтонского района Алтайского края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, право собственности было зарегистрировано Солтонским БТИ в книге № под № ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 4).
 
    Согласно выписке из Реестра объектов казны муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является муниципальным жильем (лист дела 5).
 
    Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ТП УФМС России по<адрес> в селе Солтон, на момент обращения истца с иском в суд в спорном жилом помещении граждан, зарегистрированных по месту жительства, либо по месту пребывания, не было (лист дела 16).
 
            В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, правом распоряжения которым обладает <адрес>. Доводы ответчика Петровой о том, что спорное жилое помещение принадлежит Военному комиссариату, в судебном заседание не нашли своего подтверждения, хотя ответчикам предлагалось представить доказательства в обоснование имеющихся возражений.
 
    Факт вселения в спорное жилое помещение и факт проживания ответчиков в спорном жилом помещение также нашел свое подтверждение в судебном заседание.
 
    Так, свидетель ФИО15 в судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что занимаясь сбором оплаты за коммунальные услуги с населения села Солтон, она неоднократно принимала оплату от Петровой Е.А. за предоставленные ее семье коммунальные услуги по адресу: <адрес>. В настоящее время за Петровыми числится задолженность по коммунальным услугам, использованным по указанному адресу.
 
    Свидетель ФИО16 также в судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что работая секретарем в приемной главы Администрации Солтонского района Алтайского края, дважды уносила Петровым по месту их проживания в муниципальном жилье в селе Солтон по <адрес> извещения о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Как правило, после получения извещения кто-нибудь из супругов Петровых приходил на прием к главе района, либо заместителю главы района.
 
    Не отрицала факт проживания в спорном жилом помещение и ответчик Петрова Е.А., пояснявшая, что занимаемое жилое помещение они с супругом освободят в течение ближайшего месяца.
 
    Подтверждается факт проживания Петровых в спорном жилом помещение и копиями:
 
    - заявления Администрации Солтонского района руководителю ООО «Сетевая компания «Алтайкрайэнерго» о необходимости отключения подачи электроэнергии в <адрес>, расположенном в селе Солтон по <адрес> (лист дела 9) в связи с самовольным занятием жилого помещения гражданами;
 
    - заявления начальнику Пункта полиции по Солтонскому району об оказании содействия в выселении из спорной квартиры семьи Петровых, самовольно занявших муниципальное жилое помещение (лист дела 8);
 
    - заявлений Администрации Солтонского района, адресованных Петровым Е.А. и С.А. об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного в селе <адрес> (листы дела 7, 6);
 
    - заявления Петрова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, проживающего в селе <адрес>, о возмещении ему расходов, понесенных в связи с осуществлением ремонта квартиры по указанному адресу (листы дела 14-15);
 
    - справкой о задолженности по коммунальным услугам, предоставленным по адресу: <адрес> копиями квитанций об оплате коммунальных услуг по данному адресу Петровой Е.А. в декабре 2013 года и феврале 2014 года (листы дела 11, 12, 13);
 
    Таким образом, факт проживания ответчиков по указанному адресу также нашел свое подтверждение в судебном заседание.
 
    Согласно адресной справке, предоставленной начальником ТП УФМС России по Алтайскому краю в селе Солтон, ответчик Петрова Е.А. зарегистрирована по месту жительства в селе <адрес>, ответчик Петров С.А. зарегистрирован по месту жительства в селе <адрес> (лист дела 42).
 
    Ответчиками в судебное заседание не предоставлено доказательств того, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением. Решения о предоставлении ответчикам <адрес> селе <адрес>, органом местного самоуправления не принималось.
 
    Договор социального найма на спорное жилое помещение ответчики заключать отказались, самовольно вселившись в спорное жилое помещение, что в судебном заседание признала и ответчик Петрова Е.А., пояснившая, что ключи от спорного жилого помещения им были предоставлены соседом, проживающим в этом же доме - ФИО17. Нашло подтверждение данному факту и в объяснении представителя истца Кашириной О.В., пояснившей, что Петрову С.А. в спорное жилое помещение разрешалось вселиться только на время и после заключения договора найма, для чего Петров сообщил им свои паспортные данные и после чего был подготовлен проект договора социального найма (листы дела 27-28), однако Петровы, вселившись в муниципальное жилое помещение самовольно до заключения договора найма, подписывать договор социального найма жилья отказались.
 
    Таким образом, судом установлено и не отрицалось данное обстоятельство в судебном заседание и ответчиком Петровой Е.А., что в спорное жилое помещение они вселились самовольно, в нарушение установленного законом порядка. Однако факт самовольного вселения не порождает прав на указанное жилое помещение.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Администрации Солтонского района законными и обоснованными, ввиду чего Петровы подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения. При этом суд учитывает, что Петровы в собственности имеют жилье, расположенное на территории Солтонского района, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве нуждающихся в жилье, на учете не состоят, Петров С.А. на территории Солтонского района не зарегистрирован.
 
    На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход муниципального бюджета муниципального образования Солтонский район Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в равных долях.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредоставление ответчиком доказательств не препятствует суду рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. Данные положения закона ответчикам были разъяснены, копия определения судьи о подготовке дела к судебному разбирательству ответчикам была вручена, что подтверждается расписками в материалах дела (листы дела 32, 33), однако ответчиками в опровержение доводов истца и в обоснование своих возражений, доказательств суду не представлено.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации Солтонского района Алтайского края к Петрову <данные изъяты> и Петровой <данные изъяты> о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить полностью.
 
    Выселить без предоставления другого жилого помещения Петрова <данные изъяты> и Петрову <данные изъяты> из <адрес>, расположенной в <адрес> края.
 
    Взыскать с Петрова <данные изъяты> и Петровой <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования Солтонский район Алтайского края государственную пошлину в размере 200 рублей в равных долях.
 
    Ответчики Петров <данные изъяты> и Петрова <данные изъяты> вправе подать в Солтонский районный суд Алтайского края (село Солтон Солтонского района Алтайского края, улица Ленина - 15) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы непосредственно через Солтонский районный суд Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2014 года и подлежит направлению сторонам с уведомлением о вручении.
 
    Судья          Е.А. Понамарева