Решение от 22 апреля 2014 года №2-50/2014

    Дело № 2-50/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Княгинино                                                                             22 апреля 2014 года
 
    Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Серовой А.Г., при секретаре Шаминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугрова Э.Н. к Баниной М.Г. о признании прекратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бугров Э.Н. обратился в суд с иском к Баниной М.Г. о признании прекратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил у ФИО1 и Баниной М.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За квартиру выплатил продавцам 400000 рублей. При заключении договора купли-продажи квартиры Банина М.Г. была зарегистрирован в ней, и она обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации права собственности. До настоящего времени Банина М.Г. с регистрационного учета не снята, хотя не имеет права постоянно пользоваться объектом недвижимости.
 
    В судебное заседание истец Бугров Э.Н. не явился представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция по указанному адресу возвращена без вручения. Справкой администрации Возрожденского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, на территории Возрожденского сельсовета не проживает, место жительства ее неизвестно.
 
    На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО6 привлечен адвокат адвокатской конторы Княгининского района Нижегородской области ФИО9, который исковые требования не признал.
 
    Третье лицо УФМС России по Нижегородской области своего представителя в судебное заседание не направил.
 
    Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Заслушав объяснение представителя ответчика, адвоката ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО1, Баниной М.Г. и Бугровым Э.Н. ответчик Банина М.Г. ранее была собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. истец Бугров Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчика Баниной М.Г. и ФИО1 эту квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Бугров Э.Н. зарегистрировал переход права собственности.
 
    Пунктом 4 указанного договора предусмотрена обязанность Баниной М.Г. сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение одной недели после регистрации данного договора в регистрирующем органе.
 
    Фактически на момент рассмотрения дела ответчик в данном помещении не проживает. С регистрационного учета не снята.
 
        Квартира перешла в собственность истца, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.
 
    Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у нее права пользования этим жилым помещением.
 
    Условий о сохранении за ФИО7 права пользования и проживания в данной квартире в договоре купли-продажи не содержится. Соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
 
    Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, суд пришел к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования им у ответчика прекратилось.
 
    Имеются основания для признания Баниной М.Г., прекратившей право пользования жилым помещением.
 
    Исковое требование обязать межрайонный отдел УФМС России по Нижегородской области в г. Лысково снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как в качестве ответчика УФМС России по Нижегородской области по делу не привлекался, межрайонный отдел юридическим лицом не является, по требованию о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением надлежащим ответчиком не является.
 
    Решение суда о признании Баниной М.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно ст. 33 тех же Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
 
    На основании ст.ст. 209, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Бугрова Э.Н. к Баниной М.Г. о признании прекратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и обязать межрайонный отдел УФМС России по Нижегородской области в г. Лысково снять ответчика с регистрационного учета, как прекратившего право пользования объектом недвижимости, удовлетворить частично.
 
    Банину М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении требования о возложении обязанности на межрайонный отдел УФМС России по Нижегородской области в г. Лысково снять ответчика с регистрационного учета, как прекратившего право пользования объектом недвижимости отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.
 
    Судья                                                                                                       А.Г.Серова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2014 года