Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: 2-50/2014
Дело № 2-50/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зинковой Е.Г.,
при секретаре Покшиной Л.С.,
с участием истцов Зюковой Н.В., Зюкова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зюковой Н.В., Зюкова В.М. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество после реконструкции,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
В обосновании исковых требований указали, что после покупки жилого дома они произвели перепланировку и его переустройство, а так же произвели пристрой. Право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате реконструкции – переустройства, пристроя, было образовано новое жилое помещение – жилой дом общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
В настоящее время в виду отсутствия разрешительной документации на реконструкцию дома, во внесудебном порядке признать право собственности на реконструируемый объект не представляется возможным.
В судебном заседании истцы Зюкова Н.В., Зюков В.М. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право совместной собственности на объект недвижимости – жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу:<адрес>, пер<данные изъяты> общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
Представитель ответчика – администрации <адрес> Панкова О.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в целом не возражала против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Насонов С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований истцов не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований истцов не возражает.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, и качества инженерно-технического обеспечения.
Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капетальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопаности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела, после покупки и регистрации жилого дома (л.д.6) расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> была произведена его перепланировка и переустройство, а так же произведен пристрой. Право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате реконструкции – было образовано новое жилое помещение – жилой <адрес> общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м. Согласно техническому заключению № выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан не создает угрозы для жизни и здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 19-31).
В соответствии с данными технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> по состоянию на 2013 год, общая площадь спорного жилого дома составляет 79,1 кв.м, жилая – 43,5 кв.м.(л.д.23).
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Зюковой Н.В., Зюковым В.М. право собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зюковой Н.В., Зюкова В.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции удовлетворить.
Признать право совместной собственности за Зюковой Н.В., Зюковым В.М. на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г.Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2014 года
Дело № 2-50/2014
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
11 февраля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зинковой Е.Г.,
при секретаре Покшиной Л.С.,
с участием истцов Зюковой Н.В., Зюкова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зюковой Н.В., Зюкова В.М. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество после реконструкции,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зюковой Н.В., Зюкова В.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции удовлетворить.
Признать право совместной собственности за Зюковой Н.В., Зюковым В.М. на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, пер.<адрес> общей площадью 79,1 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд<адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.<адрес>
