Дата принятия: 14 января 2014г.
Номер документа: 2-50/2014
Гражданское дело № 2-50/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Белоярский. 14 января 2014 года
Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малых <...> к Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на ? долю в праве общей долей собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Малых А.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Белоярского ГО, о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м. в том числе жилой <...> кв.м., расположенную по адресу: <...> – принадлежащей <...>, умершей <...> в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что <...> между ее матерью <...>, ее сыном <...> и <...> сельским советом был заключен договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан. На основании данного договора матери истца и сыну истца в порядке приватизации была передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенная по адресу: <...>- в собственность, в которой матери истца <...> принадлежала ? доли. Договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <...> был зарегистрирован <...> в Белоярском БТИ и РН в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре. <...> мать истца <...> умерла. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ единственным наследником первой очереди является истец, так как <...> родной брат её <...>, умер, а <...> умерла сестра <...> В сентябре <...> г. она столкнулась с порядком оформления права на недвижимость, и так как по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <...> мать истца имела право на ? долю квартиры, предоставленной по вышеуказанному договору, истец обратилась к нотариусу, где ей было указано на необходимость обращения в суд. Договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <...>, которым матери истца и сыну передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенная по адресу: <...> – зарегистрирован в соответствии с существующим в то время порядком. С <...> года, с момента смерти матери, истец постоянно бывает в квартире, следит за порядком, совместно с сыном участвует в проведении текущих ремонтов, а также вносит плату за содержание и коммунальные услуги и всеми возможными способами следит за порядком. Ни брат <...>, ни сестра <...> при жизни не осуществляли каких-либо действий, направленных на фактическое принятие указанного имущества, не принимали мер к его охране и содержанию. Действительность договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <...> на квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенную по адресу: <...> – никем не оспаривается. <...> получено уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>. Признание права собственности необходимо для надлежащего оформления права на недвижимое имущество и возможности распоряжения указанным объектом. Иным способом реализовать свое право и защитить законные интересы, помимо обращения в суд, не представляется возможным.
Истец Малых А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что сразу после смерти матери фактически приняла наследственное имущество в виде ? доли спорной квартиры, а именно, приходила в квартиру, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. В настоящее время решила оформить свои права на наследственное имущество, чтобы распорядиться им.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Белоярского ГО Беляев О.В., действующий на основании доверенности от <...> № <...>, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Белоярского ГО. В отзыве указал, что Администрация Белоярского ГО возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Третье лицо нотариус нотариального округа п. Белоярский и Белоярский район Дубовицкая Г.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно копии договора передачи квартиры в собственность граждан от <...>, Большебрусянский сельский совет передал в совместную собственность по ? доли <...> и <...> квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу: <...>. В договоре имеется отметка о том, что договор был зарегистрирован в Белоярском БТИ и РН за <...> и <...>, о чем имеется запись от <...>. (л.д. 7-8 оригинал обозрен в судебном заседании).
По законодательству, действовавшему на момент заключения вышеуказанного договора, каждый гражданин имел право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, у <...> и <...> <...> возникло право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу: <...>.
Следовательно, <...> при жизни приобрела право собственности на ? долю однокомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., по адресу: с<...>
<...> <...> умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АИ № <...> от <...> (л.д. 6 оригинал обозрен в судебном заседании).
В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке праве требования, аресты (запрещения) на жилое помещение по адресу: <...>.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование может осуществляться по закону или по завещанию.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ответу нотариуса Дубовицкой Г,М., в Белоярской нотариальной конторе наследственное дело после смерти <...>, последовавшей <...>, не заводилось.
Согласно материалам дела, истец Малых А.Н. является дочерью <...> (л.д. 14,15).
Как следует из искового заявления и материалов дела, сын <...> – <...> умер <...> (л.д. 11 оригинал обозрен в судебном заседании), а дочь – <...> умерла <...> (л.д. 12 оригинал обозрен в судебном заседании).
Таким образом, Малых А.Н. является единственной наследницей первой очереди умершей <...>
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
После смерти матери <...> истец Малых А.Н. фактически приняла наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...> - так как она постоянно бывает со дня смерти матери <...> в спорной квартире, следит за порядком, проводит текущий ремонт, вносит плату за содержание и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что за Малых А.Н. следует признать право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площади <...> кв.м., расположенной по адресу: <...> – принадлежавшей <...>, умершей <...>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Малых <...> удовлетворить.
Признать за Малых <...> право собственности в порядке наследования, на ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площади <...> кв.м., расположенной по адресу: <...> – принадлежавшей <...>, умершей <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд со дня оглашения.
Председательствующий: Н.Д. Филистеева
